Prix immobilier m2 Bort-les-Orgues (19110).
Le prix moyen au m² Bort-les-Orgues pour une maison est de 1070 €, variant de 431 € à 2057 €. Le prix moyen au m² Bort-les-Orgues pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 406 € à 1600 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bort-les-Orgues.
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Quel est le prix médian au m² Bort-les-Orgues ?
Appartement
Prix m² médian 979 €de 406 € à 1600 €Maison
Prix m² médian 1070 €de 431 € à 2057 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bort-les-Orgues ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 8.9 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 5.5 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Bort-les-Orgues.
Le prix moyen au m² Bort-les-Orgues pour une maison est de 1070 €, avec une fourchette de 431 € à 2057 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1070 €) = 104879 euros. Le prix moyen au m² Bort-les-Orgues pour un appartement est de 979 €, avec des estimations allant de 406 € à 1600 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (979 €) = 51878 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bort-les-Orgues avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bort-les-Orgues pour une maison est de 1070 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bort-les-Orgues pour un appartement est de 979 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bort-les-Orgues (19110)
- Bort-les-Orgues (19110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 780 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.82%, Bort-les-Orgues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bort-les-Orgues s'élève à 2 780 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 157 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 335 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 582 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 398 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 510 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 363 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bort-les-Orgues compte 2 128 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 330 maisons individuelles (63%)
• 775 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 1 368 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 150 résidences secondaires (7%)
• 610 logements vacants (29%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bort-les-Orgues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 984 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 125 demandeurs d'emploi (4%)
• 975 retraités (35%)
• 88 étudiants et stagiaires (3%)
• 29 au foyer (1%)
• 202 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bort-les-Orgues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bort-les-Orgues s'établit à 41.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bort-les-Orgues peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bort-les-Orgues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bort-les-Orgues de 47 m2 | 19-06-2026 | Bort-les-Orgues | 75 482€ | 1 606€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Bort-les-Orgues de 40 m2 | 11-06-2026 | Bort-les-Orgues | 34 840€ | 871€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Bort-les-Orgues de 144 m2 | 08-06-2026 | Bort-les-Orgues | 150 336€ | 1 044€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Bort-les-Orgues de 58 m2 | 29-05-2026 | Bort-les-Orgues | 102 544€ | 1 768€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Bort-les-Orgues de 141 m2 | 22-05-2026 | Bort-les-Orgues | 252 390€ | 1 790€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Bort-les-Orgues de 72 m2 | 17-05-2026 | Bort-les-Orgues | 99 936€ | 1 388€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Bort-les-Orgues de 57 m2 | 12-05-2026 | Bort-les-Orgues | 73 131€ | 1 283€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Bort-les-Orgues de 87 m2 | 05-05-2026 | Bort-les-Orgues | 73 950€ | 850€ | 87 m2 |
Bort-les-Orgues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-12-2025 | 5 bd doc teyssier à Bort-les-Orgues | 5 000 € | 40 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 3 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 184 av de la girotte à Bort-les-Orgues | 33 000 € | 52 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 4 pièce(s) - 99 m2 | 31-10-2025 | 243 rue marcel pagnol à Bort-les-Orgues | 114 000 € | 99 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-10-2025 | 75 pl de l egalite à Bort-les-Orgues | 20 000 € | 90 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 5 pièce(s) - 93 m2 | 28-08-2025 | 880 bd jean jaures à Bort-les-Orgues | 220 000 € | 93 m2 | 1265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 5 pièce(s) - 80 m2 | 20-05-2025 | 80 rue franklin à Bort-les-Orgues | 62 000 € | 80 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 4 pièce(s) - 66 m2 | 06-05-2025 | 634 rte du saut de la saule à Bort-les-Orgues | 91 000 € | 66 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bort-les-Orgues de 5 pièce(s) - 98 m2 | 15-04-2025 | 202 rue marcel pagnol à Bort-les-Orgues | 87 000 € | 98 m2 | 620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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