Prix immobilier m2 Sadroc (19270).
Le prix moyen au m² Sadroc pour une maison est de 1944 €, variant de 898 € à 3023 €. Le prix moyen au m² Sadroc pour un appartement est de 1800 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2259 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sadroc.
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Quel est le prix médian au m² Sadroc ?
Appartement
Prix m² médian 1800 €de 1184 € à 2259 €Maison
Prix m² médian 1944 €de 898 € à 3023 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sadroc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.7 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 2.5 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Sadroc.
Le prix moyen au m² Sadroc pour une maison est de 1944 €, avec une fourchette de 898 € à 3023 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1944 €) = 190492 euros. Le prix moyen au m² Sadroc pour un appartement est de 1800 €, avec des estimations allant de 1184 € à 2259 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1800 €) = 95390 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sadroc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sadroc pour une maison est de 1944 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sadroc pour un appartement est de 1800 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sadroc (19270)
- Sadroc (19270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 953 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.98%, Sadroc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sadroc s'élève à 953 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 46 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 206 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 118 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sadroc compte 483 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 475 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 404 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (14%)
• 8 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sadroc présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 454 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 201 retraités (21%)
• 40 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sadroc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sadroc s'établit à 35.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sadroc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sadroc de 129 m2 | 17-06-2026 | Sadroc | 229 491€ | 1 779€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sadroc de 69 m2 | 13-06-2026 | Sadroc | 134 550€ | 1 950€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Sadroc de 66 m2 | 11-06-2026 | Sadroc | 159 852€ | 2 422€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Sadroc de 49 m2 | 04-06-2026 | Sadroc | 61 005€ | 1 245€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Sadroc de 130 m2 | 31-05-2026 | Sadroc | 125 190€ | 963€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Sadroc de 77 m2 | 30-05-2026 | Sadroc | 211 288€ | 2 744€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Sadroc de 77 m2 | 25-05-2026 | Sadroc | 140 140€ | 1 820€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Sadroc de 42 m2 | 22-05-2026 | Sadroc | 66 654€ | 1 587€ | 42 m2 |
Sadroc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ussac de 6 pièce(s) - 107 m2 | 26-11-2025 | 5473 aux breuils à Ussac | 81 500 € | 107 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 5 pièce(s) - 162 m2 | 06-08-2025 | 6009 sur les saules à Ussac | 324 920 € | 162 m2 | 9148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-07-2025 | 5429 aux brousseaux à Ussac | 240 200 € | 94 m2 | 1897 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ussac de 3 pièce(s) - 61 m2 | 23-07-2025 | 2 lot imp des vieux chenes à Ussac | 110 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ussac de 4 pièce(s) - 79 m2 | 04-07-2025 | 5193 au gour à Ussac | 189 450 € | 79 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 7 pièce(s) - 163 m2 | 30-06-2025 | 10 imp des saules à Ussac | 283 300 € | 163 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 0 pièce(s) - 8 m2 | 29-04-2025 | 10 le clos bellefond à Ussac | 466 000 € | 8 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ussac de 4 pièce(s) - 173 m2 | 29-04-2025 | 10 le clos bellefond à Ussac | 466 000 € | 173 m2 | 1500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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