Prix immobilier m2 Louignac (19310).
Le prix moyen au m² Louignac pour une maison est de 1696 €, variant de 734 € à 3341 €. Le prix moyen au m² Louignac pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 797 € à 2241 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Louignac.
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Quel est le prix médian au m² Louignac ?
Appartement
Prix m² médian 1497 €de 797 € à 2241 €Maison
Prix m² médian 1696 €de 734 € à 3341 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 10.7 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 3.7 € à 9.1 €
Les prix de vente au m2 Louignac.
Le prix moyen au m² Louignac pour une maison est de 1696 €, avec une fourchette de 734 € à 3341 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1696 €) = 166178 euros. Le prix moyen au m² Louignac pour un appartement est de 1497 €, avec des estimations allant de 797 € à 2241 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1497 €) = 79315 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louignac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louignac pour une maison est de 1696 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louignac pour un appartement est de 1497 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louignac (19310)
- Louignac (19310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 237 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.81%, Louignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louignac s'élève à 237 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 41 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louignac compte 131 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 128 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Louignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 70 retraités (30%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louignac s'établit à 41.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Louignac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Louignac de 60 m2 | 20-06-2026 | Louignac | 48 780€ | 813€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Louignac de 87 m2 | 10-06-2026 | Louignac | 238 467€ | 2 741€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Louignac de 48 m2 | 08-06-2026 | Louignac | 41 040€ | 855€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Louignac de 77 m2 | 01-06-2026 | Louignac | 99 792€ | 1 296€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Louignac de 123 m2 | 28-05-2026 | Louignac | 186 837€ | 1 519€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Louignac de 115 m2 | 25-05-2026 | Louignac | 161 805€ | 1 407€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Louignac de 132 m2 | 19-05-2026 | Louignac | 106 788€ | 809€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Louignac de 112 m2 | 17-05-2026 | Louignac | 203 504€ | 1 817€ | 112 m2 |
Louignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brignac-la-Plaine de 3 pièce(s) - 50 m2 | 09-10-2025 | 5152 les vergnolles à Brignac-la-Plaine | 107 000 € | 50 m2 | 1460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignac-la-Plaine de 3 pièce(s) - 75 m2 | 07-04-2025 | 30 rue des artisans à Brignac-la-Plaine | 48 500 € | 75 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignac-la-Plaine de 3 pièce(s) - 75 m2 | 07-04-2025 | 30 rue des artisans à Brignac-la-Plaine | 48 500 € | 75 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignac-la-Plaine de 5 pièce(s) - 100 m2 | 06-02-2025 | 5347 la chabrelie à Brignac-la-Plaine | 91 350 € | 100 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignac-la-Plaine de 3 pièce(s) - 105 m2 | 29-01-2025 | 5148 le mas à Brignac-la-Plaine | 325 000 € | 105 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignac-la-Plaine de 3 pièce(s) - 105 m2 | 29-01-2025 | 5148 le mas à Brignac-la-Plaine | 325 000 € | 105 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignac-la-Plaine de 4 pièce(s) - 92 m2 | 06-01-2025 | 46 rte de la riviere à Brignac-la-Plaine | 159 440 € | 92 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brignac-la-Plaine de 4 pièce(s) - 92 m2 | 06-01-2025 | 46 rte de la riviere à Brignac-la-Plaine | 159 440 € | 92 m2 | 625 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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