Prix immobilier m2 Saint-Aulaire (19130).
Le prix moyen au m² Saint-Aulaire pour une maison est de 1622 €, variant de 664 € à 3089 €. Le prix moyen au m² Saint-Aulaire pour un appartement est de 1565 €, avec des estimations allant de 1134 € à 2136 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aulaire.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aulaire ?
Appartement
Prix m² médian 1565 €de 1134 € à 2136 €Maison
Prix m² médian 1622 €de 664 € à 3089 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aulaire ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.6 € à 21.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 9.8 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aulaire.
Le prix moyen au m² Saint-Aulaire pour une maison est de 1622 €, avec une fourchette de 664 € à 3089 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1622 €) = 158965 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aulaire pour un appartement est de 1565 €, avec des estimations allant de 1134 € à 2136 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1565 €) = 82955 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aulaire avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aulaire pour une maison est de 1622 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aulaire pour un appartement est de 1565 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aulaire (19130)
- Saint-Aulaire (19130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 802 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.5%, Saint-Aulaire propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aulaire s'élève à 802 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 164 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 133 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aulaire compte 430 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 416 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 354 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (13%)
• 21 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Aulaire présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 322 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 226 retraités (28%)
• 35 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aulaire bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aulaire s'établit à 39.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aulaire: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Aulaire de 104 m2 | 16-06-2026 | Saint-Aulaire | 92 144€ | 886€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aulaire de 50 m2 | 11-06-2026 | Saint-Aulaire | 73 950€ | 1 479€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aulaire de 133 m2 | 08-06-2026 | Saint-Aulaire | 168 644€ | 1 268€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aulaire de 120 m2 | 02-06-2026 | Saint-Aulaire | 231 960€ | 1 933€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aulaire de 137 m2 | 26-05-2026 | Saint-Aulaire | 340 582€ | 2 486€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aulaire de 42 m2 | 21-05-2026 | Saint-Aulaire | 62 286€ | 1 483€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aulaire de 71 m2 | 15-05-2026 | Saint-Aulaire | 90 028€ | 1 268€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aulaire de 58 m2 | 09-05-2026 | Saint-Aulaire | 90 190€ | 1 555€ | 58 m2 |
Saint-Aulaire: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Objat de 2 pièce(s) - 37 m2 | 17-11-2025 | 38 av georges clemenceau à Objat | 50 000 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 81 m2 | 24-10-2025 | 22 rue jean segurel à Objat | 130 000 € | 81 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 5 pièce(s) - 94 m2 | 27-08-2025 | 2 imp du pre fleuri à Objat | 178 000 € | 94 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 124 m2 | 07-08-2025 | 838 rte de razeix à Objat | 183 450 € | 124 m2 | 1346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 3 pièce(s) - 77 m2 | 05-08-2025 | 32 imp de saint jean à Objat | 194 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Objat de 2 pièce(s) - 56 m2 | 10-07-2025 | 13 rue paul simon à Objat | 59 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-06-2025 | 1 pl johannes lagueyrie à Objat | 95 000 € | 65 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Objat de 4 pièce(s) - 93 m2 | 04-06-2025 | 1205 rte de brive à Objat | 100 000 € | 93 m2 | 533 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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