Prix immobilier m2 Saint-Viance (19240).
Le prix moyen au m² Saint-Viance pour une maison est de 2206 €, variant de 879 € à 3875 €. Le prix moyen au m² Saint-Viance pour un appartement est de 1708 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2431 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Viance.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Viance ?
Appartement
Prix m² médian 1708 €de 1179 € à 2431 €Maison
Prix m² médian 2206 €de 879 € à 3875 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Viance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.3 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 12.0 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Viance.
Le prix moyen au m² Saint-Viance pour une maison est de 2206 €, avec une fourchette de 879 € à 3875 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2206 €) = 216190 euros. Le prix moyen au m² Saint-Viance pour un appartement est de 1708 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2431 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1708 €) = 90514 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Viance avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Viance pour une maison est de 2206 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Viance pour un appartement est de 1708 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Viance (19240)
- Saint-Viance (19240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 895 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.27%, Saint-Viance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Viance s'élève à 1 895 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 61 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 119 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 180 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 88 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 305 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 408 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 263 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 269 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 99 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Viance compte 844 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 815 maisons individuelles (97%)
• 30 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 764 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 52 résidences secondaires (6%)
• 28 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Viance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 812 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (4%)
• 456 retraités (24%)
• 99 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 99 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Viance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Viance s'établit à 33.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Viance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Viance de 47 m2 | 24-06-2026 | Saint-Viance | 91 227€ | 1 941€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Viance de 111 m2 | 15-06-2026 | Saint-Viance | 177 378€ | 1 598€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Viance de 65 m2 | 12-06-2026 | Saint-Viance | 211 575€ | 3 255€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Viance de 74 m2 | 03-06-2026 | Saint-Viance | 113 886€ | 1 539€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Viance de 85 m2 | 31-05-2026 | Saint-Viance | 145 435€ | 1 711€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Viance de 139 m2 | 25-05-2026 | Saint-Viance | 271 884€ | 1 956€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Viance de 144 m2 | 23-05-2026 | Saint-Viance | 335 664€ | 2 331€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Viance de 33 m2 | 20-05-2026 | Saint-Viance | 96 855€ | 2 935€ | 33 m2 |
Saint-Viance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Allassac de 3 pièce(s) - 68 m2 | 09-12-2025 | 16 rue de la grande fontaine à Allassac | 100 € | 68 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allassac de 6 pièce(s) - 106 m2 | 05-12-2025 | 5 imp durieux à Allassac | 143 000 € | 106 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allassac de 4 pièce(s) - 96 m2 | 20-10-2025 | 2 che des sarradis à Allassac | 227 150,35 € | 96 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allassac de 4 pièce(s) - 102 m2 | 16-09-2025 | 2 rue de la bascule à Allassac | 152 000 € | 102 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allassac de 5 pièce(s) - 110 m2 | 04-09-2025 | 343 les galubes à Allassac | 186 000 € | 110 m2 | 1494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allassac de 4 pièce(s) - 134 m2 | 09-07-2025 | 1940 la chartroulle à Allassac | 225 000 € | 134 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allassac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 24-06-2025 | 17 rue ernest bounaix à Allassac | 148 620 € | 90 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allassac de 3 pièce(s) - 50 m2 | 05-05-2025 | 456 les placeaux à Allassac | 70 000 € | 50 m2 | 1570 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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