Prix immobilier m2 Treignac (19260).
Le prix moyen au m² Treignac pour une maison est de 1137 €, variant de 494 € à 2459 €. Le prix moyen au m² Treignac pour un appartement est de 827 €, avec des estimations allant de 447 € à 1489 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Treignac.
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Quel est le prix médian au m² Treignac ?
Appartement
Prix m² médian 827 €de 447 € à 1489 €Maison
Prix m² médian 1137 €de 494 € à 2459 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Treignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 8.5 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 10.4 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Treignac.
Le prix moyen au m² Treignac pour une maison est de 1137 €, avec une fourchette de 494 € à 2459 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1137 €) = 111386 euros. Le prix moyen au m² Treignac pour un appartement est de 827 €, avec des estimations allant de 447 € à 1489 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (827 €) = 43855 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Treignac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Treignac pour une maison est de 1137 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Treignac pour un appartement est de 827 €.
Découvrir le marché immobilier sur Treignac (19260)
- Treignac (19260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.49%, Treignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Treignac s'élève à 1 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 123 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 238 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 337 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 243 habitants (17%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Treignac compte 1 279 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 106 maisons individuelles (86%)
• 159 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 658 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 456 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 164 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Treignac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 427 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (3%)
• 615 retraités (43%)
• 43 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (1%)
• 63 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Treignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Treignac s'établit à 41.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Treignac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Treignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Treignac de 71 m2 | 21-06-2026 | Treignac | 58 149€ | 819€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Treignac de 79 m2 | 14-06-2026 | Treignac | 53 799€ | 681€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Treignac de 121 m2 | 13-06-2026 | Treignac | 179 201€ | 1 481€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Treignac de 91 m2 | 11-06-2026 | Treignac | 79 716€ | 876€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Treignac de 125 m2 | 03-06-2026 | Treignac | 110 000€ | 880€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Treignac de 62 m2 | 29-05-2026 | Treignac | 39 122€ | 631€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Treignac de 138 m2 | 22-05-2026 | Treignac | 153 180€ | 1 110€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Treignac de 139 m2 | 18-05-2026 | Treignac | 145 533€ | 1 047€ | 139 m2 |
Treignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Treignac de 2 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 4 imp de la vigne à Treignac | 73 850 € | 125 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treignac de 7 pièce(s) - 88 m2 | 25-11-2025 | 3 pl des penitents à Treignac | 27 000 € | 88 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treignac de 4 pièce(s) - 87 m2 | 18-11-2025 | 6 che de coursou à Treignac | 125 000 € | 87 m2 | 1085 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treignac de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-10-2025 | 5 all bel air à Treignac | 130 000 € | 84 m2 | 1688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treignac de 4 pièce(s) - 125 m2 | 20-10-2025 | 4 rue de la borde à Treignac | 66 500 € | 125 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treignac de 4 pièce(s) - 116 m2 | 30-09-2025 | 22 fg gabriel hoffre à Treignac | 172 975 € | 116 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Treignac de 1 pièce(s) - 36 m2 | 05-05-2025 | 9 pl de la halle à Treignac | 174 153 € | 36 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Treignac de 1 pièce(s) - 36 m2 | 05-05-2025 | 9 pl de la halle à Treignac | 174 153 € | 36 m2 | 61 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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