Prix immobilier m2 Acigné (35690).
Le prix moyen au m² Acigné pour une maison est de 3318 €, variant de 1485 € à 5095 €. Le prix moyen au m² Acigné pour un appartement est de 3195 €, avec des estimations allant de 2619 € à 4302 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Acigné.
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Quel est le prix médian au m² Acigné ?
Appartement
Prix m² médian 3195 €de 2619 € à 4302 €Maison
Prix m² médian 3318 €de 1485 € à 5095 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Acigné ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 9.7 € à 22.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 10.6 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Acigné.
Le prix moyen au m² Acigné pour une maison est de 3318 €, avec une fourchette de 1485 € à 5095 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3318 €) = 325199 euros. Le prix moyen au m² Acigné pour un appartement est de 3195 €, avec des estimations allant de 2619 € à 4302 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3195 €) = 169346 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Acigné avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Acigné pour une maison est de 3318 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Acigné pour un appartement est de 3195 €.
Découvrir le marché immobilier sur Acigné (35690)
- Acigné (35690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 899 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.96%, Acigné propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Acigné s'élève à 6 899 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 235 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 296 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 468 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 703 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 455 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 244 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 553 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 894 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 722 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 245 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 502 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Acigné compte 2 978 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 048 maisons individuelles (69%)
• 924 appartements (31%)
Occupation des logements :
• 2 786 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (1%)
• 167 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Acigné présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 229 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 261 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 269 retraités (18%)
• 502 étudiants et stagiaires (7%)
• 62 au foyer (1%)
• 105 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 502 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Acigné bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Acigné s'établit à 39.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Acigné: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Acigné de 80 m2 | 16-06-2026 | Acigné | 167 680€ | 2 096€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Acigné de 50 m2 | 10-06-2026 | Acigné | 131 850€ | 2 637€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Acigné de 68 m2 | 05-06-2026 | Acigné | 196 588€ | 2 891€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Acigné de 81 m2 | 03-06-2026 | Acigné | 310 392€ | 3 832€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Acigné de 59 m2 | 29-05-2026 | Acigné | 108 737€ | 1 843€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Acigné de 49 m2 | 22-05-2026 | Acigné | 212 366€ | 4 334€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Acigné de 110 m2 | 19-05-2026 | Acigné | 456 280€ | 4 148€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Acigné de 38 m2 | 17-05-2026 | Acigné | 85 880€ | 2 260€ | 38 m2 |
Acigné: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Acigné de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-06-2025 | 13 rue du carbasson à Acigné | 220 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Acigné de 2 pièce(s) - 46 m2 | 16-06-2025 | 1 rue charles tillon à Acigné | 155 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Acigné de 6 pièce(s) - 137 m2 | 26-05-2025 | 10 rue des charpentiers à Acigné | 432 861 € | 137 m2 | 608 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Acigné de 4 pièce(s) - 81 m2 | 28-04-2025 | 1 rue des charpentiers à Acigné | 222 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Acigné de 4 pièce(s) - 82 m2 | 28-04-2025 | 8 rue des charpentiers à Acigné | 215 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Acigné de 4 pièce(s) - 82 m2 | 25-04-2025 | 10 rue robert doisneau à Acigné | 285 750 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Acigné de 5 pièce(s) - 100 m2 | 25-04-2025 | 4 imp max jacob à Acigné | 310 500 € | 100 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Acigné de 1 pièce(s) - 27 m2 | 23-04-2025 | 22 rue du fort de la motte à Acigné | 78 000 € | 27 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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