Prix immobilier m2 Châteaugiron (35410).
Le prix moyen au m² Châteaugiron pour une maison est de 2830 €, variant de 2024 € à 3689 €. Le prix moyen au m² Châteaugiron pour un appartement est de 2849 €, avec des estimations allant de 1786 € à 3641 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Châteaugiron.
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Quel est le prix médian au m² Châteaugiron ?
Appartement
Prix m² médian 2849 €de 1786 € à 3641 €Maison
Prix m² médian 2830 €de 2024 € à 3689 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteaugiron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.9 €de 4.5 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.7 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Châteaugiron.
Le prix moyen au m² Châteaugiron pour une maison est de 2830 €, avec une fourchette de 2024 € à 3689 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2830 €) = 277311 euros. Le prix moyen au m² Châteaugiron pour un appartement est de 2849 €, avec des estimations allant de 1786 € à 3641 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2849 €) = 151004 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteaugiron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteaugiron pour une maison est de 2830 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteaugiron pour un appartement est de 2849 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteaugiron (35410)
- Châteaugiron (35410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Châteaugiron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteaugiron s'élève à 10 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 338 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 441 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 853 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 178 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 611 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 777 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 403 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 1 143 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 984 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 397 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 727 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteaugiron compte 4 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 305 maisons individuelles (79%)
• 891 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 3 940 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (1%)
• 218 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châteaugiron présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 4 808 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 325 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 735 retraités (17%)
• 727 étudiants et stagiaires (7%)
• 95 au foyer (1%)
• 140 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 727 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteaugiron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteaugiron s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteaugiron peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteaugiron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 79 m2 | 18-06-2026 | Châteaugiron | 129 797€ | 1 643€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Châteaugiron de 35 m2 | 14-06-2026 | Châteaugiron | 147 140€ | 4 204€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 112 m2 | 12-06-2026 | Châteaugiron | 297 584€ | 2 657€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Châteaugiron de 39 m2 | 05-06-2026 | Châteaugiron | 93 327€ | 2 393€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 84 m2 | 03-06-2026 | Châteaugiron | 284 760€ | 3 390€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 120 m2 | 01-06-2026 | Châteaugiron | 358 920€ | 2 991€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 88 m2 | 28-05-2026 | Châteaugiron | 259 776€ | 2 952€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Châteaugiron de 83 m2 | 26-05-2026 | Châteaugiron | 201 524€ | 2 428€ | 83 m2 |
Châteaugiron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châteaugiron de 4 pièce(s) - 146 m2 | 23-06-2025 | 15 rue vasselot à Châteaugiron | 375 000 € | 146 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaugiron de 6 pièce(s) - 159 m2 | 18-06-2025 | 5 rue des fours à Châteaugiron | 495 000 € | 159 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaugiron de 4 pièce(s) - 93 m2 | 16-06-2025 | 13 rue de la mairie - osse à Châteaugiron | 238 000 € | 93 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaugiron de 5 pièce(s) - 97 m2 | 13-06-2025 | 10 rue saint nicolas à Châteaugiron | 212 600 € | 97 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaugiron de 1 pièce(s) - 23 m2 | 05-06-2025 | 28 rue gen de gaulle à Châteaugiron | 102 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaugiron de 3 pièce(s) - 64 m2 | 02-06-2025 | 18 av de la perdriotais à Châteaugiron | 198 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaugiron de 3 pièce(s) - 63 m2 | 27-05-2025 | 13 rue de la poterie à Châteaugiron | 180 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaugiron de 1 pièce(s) - 25 m2 | 27-05-2025 | 29 rue de la poterie à Châteaugiron | 320 000 € | 25 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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