Prix immobilier m2 Domagné (35113).
Le prix moyen au m² Domagné pour une maison est de 2566 €, variant de 1116 € à 4465 €. Le prix moyen au m² Domagné pour un appartement est de 2283 €, avec des estimations allant de 1829 € à 3259 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Domagné.
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Quel est le prix médian au m² Domagné ?
Appartement
Prix m² médian 2283 €de 1829 € à 3259 €Maison
Prix m² médian 2566 €de 1116 € à 4465 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Domagné ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 10.4 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 10.5 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Domagné.
Le prix moyen au m² Domagné pour une maison est de 2566 €, avec une fourchette de 1116 € à 4465 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2566 €) = 251512 euros. Le prix moyen au m² Domagné pour un appartement est de 2283 €, avec des estimations allant de 1829 € à 3259 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2283 €) = 120993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Domagné avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Domagné pour une maison est de 2566 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Domagné pour un appartement est de 2283 €.
Découvrir le marché immobilier sur Domagné (35113)
- Domagné (35113) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 347 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.4%, Domagné propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Domagné s'élève à 2 347 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 106 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 109 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 171 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 228 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 165 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 511 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 492 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 268 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 84 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 128 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Domagné compte 1 017 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 876 maisons individuelles (86%)
• 139 appartements (14%)
Occupation des logements :
• 957 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (1%)
• 51 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Domagné présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 195 actifs (51%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (4%)
• 363 retraités (15%)
• 128 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (51%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 128 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Domagné bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Domagné s'établit à 40.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Domagné peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Domagné: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Domagné de 52 m2 | 15-06-2026 | Domagné | 120 484€ | 2 317€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Domagné de 80 m2 | 11-06-2026 | Domagné | 176 880€ | 2 211€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Domagné de 131 m2 | 04-06-2026 | Domagné | 120 520€ | 920€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Domagné de 88 m2 | 28-05-2026 | Domagné | 192 368€ | 2 186€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Domagné de 31 m2 | 24-05-2026 | Domagné | 93 217€ | 3 007€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Domagné de 38 m2 | 19-05-2026 | Domagné | 45 904€ | 1 208€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Domagné de 99 m2 | 16-05-2026 | Domagné | 92 664€ | 936€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Domagné de 126 m2 | 09-05-2026 | Domagné | 149 310€ | 1 185€ | 126 m2 |
Domagné: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Domagné de 2 pièce(s) - 44 m2 | 10-06-2025 | 10 rue de la valette à Domagné | 116 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Domagné de 4 pièce(s) - 139 m2 | 26-05-2025 | 5307 la chalonge à Domagné | 51 919,16 € | 139 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Domagné de 3 pièce(s) - 56 m2 | 05-05-2025 | 20 residence le pont hamon à Domagné | 148 550 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Domagné de 5 pièce(s) - 114 m2 | 28-04-2025 | 2 rue de l'yaigne à Domagné | 278 000 € | 114 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domagné de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-04-2025 | 10 rue des noisetiers à Domagné | 540 000 € | 110 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domagné de 7 pièce(s) - 183 m2 | 31-03-2025 | 7 rue du haut bourg à Domagné | 360 000 € | 183 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domagné de 3 pièce(s) - 108 m2 | 19-02-2025 | 5229 le petit cerisay à Domagné | 150 000 € | 108 m2 | 999 m2 | Non |
Vente d'une maison à Domagné de 3 pièce(s) - 108 m2 | 19-02-2025 | 5229 le petit cerisay à Domagné | 150 000 € | 108 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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