Prix immobilier m2 Saint-Malo (35400).
Le prix moyen au m² Saint-Malo pour une maison est de 5245 €, variant de 2591 € à 9251 €. Le prix moyen au m² Saint-Malo pour un appartement est de 4547 €, avec des estimations allant de 2891 € à 6646 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Malo.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Malo ?
Appartement
Prix m² médian 4547 €de 2891 € à 6646 €Maison
Prix m² médian 5245 €de 2591 € à 9251 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Malo ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 6.1 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 6.9 € à 23.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Malo.
Le prix moyen au m² Saint-Malo pour une maison est de 5245 €, avec une fourchette de 2591 € à 9251 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5245 €) = 514012 euros. Le prix moyen au m² Saint-Malo pour un appartement est de 4547 €, avec des estimations allant de 2891 € à 6646 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4547 €) = 240994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Malo avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Malo pour une maison est de 5245 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Malo pour un appartement est de 4547 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Malo (35400)
- Saint-Malo (35400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 47 362 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.39%, Saint-Malo propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Malo s'élève à 47 362 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 993 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 1 092 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 1 844 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 3 212 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 3 549 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 6 265 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 8 155 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 6 603 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 9 834 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 4 929 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 555 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Malo compte 35 872 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 13 375 maisons individuelles (37%)
• 22 234 appartements (62%)
Occupation des logements :
• 24 601 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 9 395 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 1 875 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Malo présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 177 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 2 568 demandeurs d'emploi (5%)
• 16 334 retraités (34%)
• 2 555 étudiants et stagiaires (5%)
• 848 au foyer (2%)
• 2 402 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 555 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Malo bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 11 supermarchés
- 13 magasins non-alimentaires
- 25 supérettes
- 59 boulangeries
- 10 commerces alimentaires
- 23 librairies et magasins de presse
- 8 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 59 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Malo s'établit à 48.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Malo peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Malo: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Malo de 60 m2 | 18-06-2026 | Saint-Malo | 374 760€ | 6 246€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 139 m2 | 12-06-2026 | Saint-Malo | 849 429€ | 6 111€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 133 m2 | 08-06-2026 | Saint-Malo | 557 004€ | 4 188€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 133 m2 | 02-06-2026 | Saint-Malo | 1 111 082€ | 8 354€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo de 56 m2 | 28-05-2026 | Saint-Malo | 290 696€ | 5 191€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 91 m2 | 23-05-2026 | Saint-Malo | 881 062€ | 9 682€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo de 107 m2 | 18-05-2026 | Saint-Malo | 311 798€ | 2 914€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo de 46 m2 | 10-05-2026 | Saint-Malo | 400 154€ | 8 699€ | 46 m2 |
Saint-Malo: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 3 pièce(s) - 54 m2 | 29-12-2025 | 1 rue du clos poucet à Saint-Malo | 360 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 2 pièce(s) - 92 m2 | 30-06-2025 | 8 rue sainte anne à Saint-Malo | 410 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 3 pièce(s) - 48 m2 | 30-06-2025 | 30 rue des ecoles à Saint-Malo | 191 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 1 pièce(s) - 26 m2 | 26-06-2025 | 10 bd trehouart à Saint-Malo | 99 600 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Malo de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-06-2025 | 11 rue abbe foure à Saint-Malo | 360 000 € | 80 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 2 pièce(s) - 30 m2 | 25-06-2025 | 86 rue ville pepin à Saint-Malo | 194 800 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Malo de 4 pièce(s) - 78 m2 | 25-06-2025 | 9002 rue des acadiens à Saint-Malo | 235 000 € | 78 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Malo de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-06-2025 | 13 rue augustin fresnel à Saint-Malo | 171 350 € | 26 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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