Prix immobilier m2 Saint-Méloir-des-Ondes (35350).
Le prix moyen au m² Saint-Méloir-des-Ondes pour une maison est de 3735 €, variant de 1456 € à 6831 €. Le prix moyen au m² Saint-Méloir-des-Ondes pour un appartement est de 3127 €, avec des estimations allant de 1844 € à 4248 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Méloir-des-Ondes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Méloir-des-Ondes ?
Appartement
Prix m² médian 3127 €de 1844 € à 4248 €Maison
Prix m² médian 3735 €de 1456 € à 6831 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Méloir-des-Ondes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 10.0 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 4.4 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Méloir-des-Ondes.
Le prix moyen au m² Saint-Méloir-des-Ondes pour une maison est de 3735 €, avec une fourchette de 1456 € à 6831 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3735 €) = 366016 euros. Le prix moyen au m² Saint-Méloir-des-Ondes pour un appartement est de 3127 €, avec des estimations allant de 1844 € à 4248 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3127 €) = 165721 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Méloir-des-Ondes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Méloir-des-Ondes pour une maison est de 3735 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Méloir-des-Ondes pour un appartement est de 3127 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
- Saint-Méloir-des-Ondes (35350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 188 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.41%, Saint-Méloir-des-Ondes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Méloir-des-Ondes s'élève à 4 188 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 122 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 152 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 304 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 406 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 243 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 691 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 913 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 567 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 602 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 213 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 199 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Méloir-des-Ondes compte 2 160 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 794 maisons individuelles (83%)
• 357 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 845 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 186 résidences secondaires (9%)
• 129 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Méloir-des-Ondes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 894 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 164 demandeurs d'emploi (4%)
• 976 retraités (23%)
• 199 étudiants et stagiaires (5%)
• 64 au foyer (2%)
• 101 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 199 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Méloir-des-Ondes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Méloir-des-Ondes s'établit à 42.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Méloir-des-Ondes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Méloir-des-Ondes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Méloir-des-Ondes de 81 m2 | 16-06-2026 | Saint-Méloir-des-Ondes | 404 271€ | 4 991€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méloir-des-Ondes de 105 m2 | 10-06-2026 | Saint-Méloir-des-Ondes | 636 615€ | 6 063€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méloir-des-Ondes de 30 m2 | 06-06-2026 | Saint-Méloir-des-Ondes | 86 010€ | 2 867€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méloir-des-Ondes de 118 m2 | 31-05-2026 | Saint-Méloir-des-Ondes | 257 948€ | 2 186€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méloir-des-Ondes de 140 m2 | 28-05-2026 | Saint-Méloir-des-Ondes | 569 100€ | 4 065€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Méloir-des-Ondes de 31 m2 | 26-05-2026 | Saint-Méloir-des-Ondes | 67 549€ | 2 179€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Méloir-des-Ondes de 62 m2 | 25-05-2026 | Saint-Méloir-des-Ondes | 244 404€ | 3 942€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Méloir-des-Ondes de 42 m2 | 20-05-2026 | Saint-Méloir-des-Ondes | 75 306€ | 1 793€ | 42 m2 |
Saint-Méloir-des-Ondes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 4 pièce(s) - 140 m2 | 10-06-2025 | 14 rue des cassis à Saint-Méloir-des-Ondes | 600 000 € | 140 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 3 pièce(s) - 123 m2 | 28-05-2025 | 5216 le clos à Saint-Méloir-des-Ondes | 250 000 € | 123 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-04-2025 | 5253 la roche à Saint-Méloir-des-Ondes | 257 400 € | 90 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-04-2025 | 8 imp des cassis à Saint-Méloir-des-Ondes | 310 000 € | 94 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 4 pièce(s) - 132 m2 | 18-04-2025 | 6255 la haute ville à Saint-Méloir-des-Ondes | 165 000 € | 132 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Méloir-des-Ondes de 3 pièce(s) - 63 m2 | 31-03-2025 | 3 rue des primeurs à Saint-Méloir-des-Ondes | 220 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 5 pièce(s) - 194 m2 | 31-03-2025 | 6106 au bas blessin à Saint-Méloir-des-Ondes | 590 000 € | 194 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 7 pièce(s) - 126 m2 | 31-03-2025 | 5398 le portail à Saint-Méloir-des-Ondes | 650 000 € | 126 m2 | 712 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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