Prix immobilier m2 Iffendic (35750).
Le prix moyen au m² Iffendic pour une maison est de 2572 €, variant de 921 € à 4321 €. Le prix moyen au m² Iffendic pour un appartement est de 2329 €, avec des estimations allant de 1807 € à 2921 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Iffendic.
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Quel est le prix médian au m² Iffendic ?
Appartement
Prix m² médian 2329 €de 1807 € à 2921 €Maison
Prix m² médian 2572 €de 921 € à 4321 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Iffendic ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 3.0 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 5.6 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Iffendic.
Le prix moyen au m² Iffendic pour une maison est de 2572 €, avec une fourchette de 921 € à 4321 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2572 €) = 252008 euros. Le prix moyen au m² Iffendic pour un appartement est de 2329 €, avec des estimations allant de 1807 € à 2921 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2329 €) = 123449 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Iffendic avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Iffendic pour une maison est de 2572 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Iffendic pour un appartement est de 2329 €.
Découvrir le marché immobilier sur Iffendic (35750)
- Iffendic (35750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.99%, Iffendic propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Iffendic s'élève à 4 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 178 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 224 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 378 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 487 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 232 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 855 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 030 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 536 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 397 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 214 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 264 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Iffendic compte 1 977 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 833 maisons individuelles (93%)
• 133 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 732 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (5%)
• 146 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Iffendic présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 036 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 188 demandeurs d'emploi (4%)
• 804 retraités (18%)
• 264 étudiants et stagiaires (6%)
• 40 au foyer (1%)
• 128 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 264 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Iffendic bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Iffendic s'établit à 39.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Iffendic: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Iffendic de 81 m2 | 18-06-2026 | Iffendic | 150 255€ | 1 855€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Iffendic de 101 m2 | 11-06-2026 | Iffendic | 306 939€ | 3 039€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Iffendic de 62 m2 | 07-06-2026 | Iffendic | 256 928€ | 4 144€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Iffendic de 35 m2 | 06-06-2026 | Iffendic | 74 585€ | 2 131€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Iffendic de 137 m2 | 31-05-2026 | Iffendic | 298 249€ | 2 177€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Iffendic de 98 m2 | 28-05-2026 | Iffendic | 149 450€ | 1 525€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Iffendic de 48 m2 | 20-05-2026 | Iffendic | 66 624€ | 1 388€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Iffendic de 112 m2 | 16-05-2026 | Iffendic | 219 408€ | 1 959€ | 112 m2 |
Iffendic: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Iffendic de 1 pièce(s) - 47 m2 | 27-06-2025 | 9 rue de bedee à Iffendic | 50 000 € | 47 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 1 pièce(s) - 38 m2 | 10-06-2025 | 2 la vairie à Iffendic | 70 000 € | 38 m2 | 1815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 5 pièce(s) - 126 m2 | 19-05-2025 | 6 rue de la table ronde à Iffendic | 270 000 € | 126 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 1 pièce(s) - 27 m2 | 28-04-2025 | 5184 la rejardiere à Iffendic | 150 000 € | 27 m2 | 36465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 7 pièce(s) - 200 m2 | 02-04-2025 | 12 la haute bouttiere à Iffendic | 266 500 € | 200 m2 | 1240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 5 pièce(s) - 80 m2 | 31-03-2025 | 6060 le verger à Iffendic | 170 000 € | 80 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 4 pièce(s) - 140 m2 | 26-03-2025 | 15 la ville oger à Iffendic | 245 000 € | 140 m2 | 794 m2 | Non |
Vente d'une maison à Iffendic de 3 pièce(s) - 75 m2 | 25-03-2025 | 38 le breil à Iffendic | 41 717 € | 75 m2 | 16282 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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