Prix immobilier m2 Saint-Gondran (35630).
Le prix moyen au m² Saint-Gondran pour une maison est de 2656 €, variant de 1226 € à 3987 €. Le prix moyen au m² Saint-Gondran pour un appartement est de 2878 €, avec des estimations allant de 2149 € à 4172 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gondran.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gondran ?
Appartement
Prix m² médian 2878 €de 2149 € à 4172 €Maison
Prix m² médian 2656 €de 1226 € à 3987 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gondran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 8.4 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 7.4 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gondran.
Le prix moyen au m² Saint-Gondran pour une maison est de 2656 €, avec une fourchette de 1226 € à 3987 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2656 €) = 260252 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gondran pour un appartement est de 2878 €, avec des estimations allant de 2149 € à 4172 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2878 €) = 152514 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gondran avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gondran pour une maison est de 2656 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Gondran pour un appartement est de 2878 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gondran (35630)
- Saint-Gondran (35630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 548 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.2%, Saint-Gondran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gondran s'élève à 548 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 96 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 81 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gondran compte 235 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 233 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 215 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 18 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Gondran présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 258 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 103 retraités (19%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (0%)
• 16 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gondran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gondran s'établit à 38.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gondran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Gondran de 34 m2 | 20-06-2026 | Saint-Gondran | 66 164€ | 1 946€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gondran de 106 m2 | 15-06-2026 | Saint-Gondran | 425 272€ | 4 012€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gondran de 60 m2 | 13-06-2026 | Saint-Gondran | 212 520€ | 3 542€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gondran de 88 m2 | 11-06-2026 | Saint-Gondran | 114 400€ | 1 300€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gondran de 139 m2 | 05-06-2026 | Saint-Gondran | 500 817€ | 3 603€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gondran de 140 m2 | 28-05-2026 | Saint-Gondran | 429 380€ | 3 067€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gondran de 150 m2 | 22-05-2026 | Saint-Gondran | 274 950€ | 1 833€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gondran de 77 m2 | 16-05-2026 | Saint-Gondran | 128 821€ | 1 673€ | 77 m2 |
Saint-Gondran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vignoc de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-06-2025 | 9 imp du clos long à Vignoc | 240 000 € | 98 m2 | 436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignoc de 5 pièce(s) - 112 m2 | 21-05-2025 | 18 rue julien battais à Vignoc | 335 000 € | 112 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignoc de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-04-2025 | 10 all du clos long à Vignoc | 258 000 € | 98 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vignoc de 1 pièce(s) - 26 m2 | 28-04-2025 | 30 rue du pont à Vignoc | 90 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vignoc de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-04-2025 | 30 rue julien battais à Vignoc | 257 000 € | 98 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vignoc de 3 pièce(s) - 126 m2 | 02-04-2025 | 18 la robiniere à Vignoc | 115 000 € | 126 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Vignoc de 1 pièce(s) - 27 m2 | 31-03-2025 | 30 rue du pont à Vignoc | 83 850 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vignoc de 5 pièce(s) - 144 m2 | 31-03-2025 | 4 all de la villouyere à Vignoc | 422 020 € | 144 m2 | 477 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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