Prix immobilier m2 Saint-Coulomb (35350).
Le prix moyen au m² Saint-Coulomb pour une maison est de 4428 €, variant de 2160 € à 8526 €. Le prix moyen au m² Saint-Coulomb pour un appartement est de 4454 €, avec des estimations allant de 2301 € à 5896 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Coulomb.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Coulomb ?
Appartement
Prix m² médian 4454 €de 2301 € à 5896 €Maison
Prix m² médian 4428 €de 2160 € à 8526 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Coulomb ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 7.8 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 7.5 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Coulomb.
Le prix moyen au m² Saint-Coulomb pour une maison est de 4428 €, avec une fourchette de 2160 € à 8526 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4428 €) = 433967 euros. Le prix moyen au m² Saint-Coulomb pour un appartement est de 4454 €, avec des estimations allant de 2301 € à 5896 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4454 €) = 236079 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Coulomb avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Coulomb pour une maison est de 4428 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Coulomb pour un appartement est de 4454 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Coulomb (35350)
- Saint-Coulomb (35350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 791 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.77%, Saint-Coulomb propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Coulomb s'élève à 2 791 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 62 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 159 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 262 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 329 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 606 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 481 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 519 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 161 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Coulomb compte 1 828 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 707 maisons individuelles (93%)
• 64 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 222 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 559 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 48 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Coulomb présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 137 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (4%)
• 855 retraités (31%)
• 148 étudiants et stagiaires (5%)
• 55 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Coulomb bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Coulomb s'établit à 34.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Coulomb: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Coulomb de 81 m2 | 16-06-2026 | Saint-Coulomb | 404 271€ | 4 991€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Coulomb de 105 m2 | 10-06-2026 | Saint-Coulomb | 636 615€ | 6 063€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Coulomb de 30 m2 | 06-06-2026 | Saint-Coulomb | 86 010€ | 2 867€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Coulomb de 118 m2 | 31-05-2026 | Saint-Coulomb | 257 948€ | 2 186€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Coulomb de 140 m2 | 28-05-2026 | Saint-Coulomb | 569 100€ | 4 065€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Coulomb de 31 m2 | 26-05-2026 | Saint-Coulomb | 67 549€ | 2 179€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Coulomb de 62 m2 | 25-05-2026 | Saint-Coulomb | 244 404€ | 3 942€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Coulomb de 42 m2 | 20-05-2026 | Saint-Coulomb | 75 306€ | 1 793€ | 42 m2 |
Saint-Coulomb: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 4 pièce(s) - 140 m2 | 10-06-2025 | 14 rue des cassis à Saint-Méloir-des-Ondes | 600 000 € | 140 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 3 pièce(s) - 123 m2 | 28-05-2025 | 5216 le clos à Saint-Méloir-des-Ondes | 250 000 € | 123 m2 | 179 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-04-2025 | 5253 la roche à Saint-Méloir-des-Ondes | 257 400 € | 90 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-04-2025 | 8 imp des cassis à Saint-Méloir-des-Ondes | 310 000 € | 94 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 4 pièce(s) - 132 m2 | 18-04-2025 | 6255 la haute ville à Saint-Méloir-des-Ondes | 165 000 € | 132 m2 | 234 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Méloir-des-Ondes de 3 pièce(s) - 63 m2 | 31-03-2025 | 3 rue des primeurs à Saint-Méloir-des-Ondes | 220 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 5 pièce(s) - 194 m2 | 31-03-2025 | 6106 au bas blessin à Saint-Méloir-des-Ondes | 590 000 € | 194 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méloir-des-Ondes de 7 pièce(s) - 126 m2 | 31-03-2025 | 5398 le portail à Saint-Méloir-des-Ondes | 650 000 € | 126 m2 | 712 m2 | Non |
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