Prix immobilier m2 Landavran (35450).
Le prix moyen au m² Landavran pour une maison est de 2047 €, variant de 937 € à 3008 €. Le prix moyen au m² Landavran pour un appartement est de 2372 €, avec des estimations allant de 1124 € à 3047 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Landavran.
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Quel est le prix médian au m² Landavran ?
Appartement
Prix m² médian 2372 €de 1124 € à 3047 €Maison
Prix m² médian 2047 €de 937 € à 3008 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Landavran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 5.3 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 12.1 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Landavran.
Le prix moyen au m² Landavran pour une maison est de 2047 €, avec une fourchette de 937 € à 3008 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2047 €) = 200635 euros. Le prix moyen au m² Landavran pour un appartement est de 2372 €, avec des estimations allant de 1124 € à 3047 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2372 €) = 125729 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Landavran avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Landavran pour une maison est de 2047 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Landavran pour un appartement est de 2372 €.
Découvrir le marché immobilier sur Landavran (35450)
- Landavran (35450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 713 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.78%, Landavran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Landavran s'élève à 713 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 125 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 179 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (5%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Landavran compte 249 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 248 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 236 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 8 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Landavran présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 353 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (3%)
• 66 retraités (9%)
• 57 étudiants et stagiaires (8%)
• 8 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Landavran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Landavran s'établit à 36.78%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Landavran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Landavran de 137 m2 | 19-06-2026 | Landavran | 247 833€ | 1 809€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Landavran de 100 m2 | 14-06-2026 | Landavran | 95 400€ | 954€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Landavran de 58 m2 | 07-06-2026 | Landavran | 148 654€ | 2 563€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Landavran de 130 m2 | 02-06-2026 | Landavran | 385 320€ | 2 964€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Landavran de 145 m2 | 25-05-2026 | Landavran | 160 225€ | 1 105€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Landavran de 87 m2 | 24-05-2026 | Landavran | 114 666€ | 1 318€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Landavran de 61 m2 | 16-05-2026 | Landavran | 105 164€ | 1 724€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Landavran de 117 m2 | 09-05-2026 | Landavran | 187 434€ | 1 602€ | 117 m2 |
Landavran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Val-d'Izé de 4 pièce(s) - 67 m2 | 10-06-2025 | 35 rue de l'eglise à Val-d'Izé | 280 000 € | 67 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Izé de 4 pièce(s) - 93 m2 | 14-04-2025 | 39 le bourgneuf à Val-d'Izé | 146 500 € | 93 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Izé de 6 pièce(s) - 125 m2 | 19-03-2025 | 2 rue du pre clos à Val-d'Izé | 200 000 € | 125 m2 | 689 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Izé de 4 pièce(s) - 165 m2 | 07-03-2025 | 7 rue jacques de kernier à Val-d'Izé | 358 000 € | 165 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Izé de 3 pièce(s) - 77 m2 | 18-02-2025 | 26 les hauts d'ize à Val-d'Izé | 185 000 € | 77 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Izé de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-02-2025 | 1 imp des pietons à Val-d'Izé | 135 000 € | 90 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Izé de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-02-2025 | 1 imp des pietons à Val-d'Izé | 135 000 € | 90 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-d'Izé de 7 pièce(s) - 132 m2 | 07-02-2025 | 2 la huberdiere à Val-d'Izé | 232 500 € | 132 m2 | 325 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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