Prix immobilier m2 Saint-Sulpice-des-Landes (35390).
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-des-Landes pour une maison est de 1931 €, variant de 668 € à 3157 €. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-des-Landes pour un appartement est de 2391 €, avec des estimations allant de 1758 € à 3510 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Sulpice-des-Landes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Sulpice-des-Landes ?
Appartement
Prix m² médian 2391 €de 1758 € à 3510 €Maison
Prix m² médian 1931 €de 668 € à 3157 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Sulpice-des-Landes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 7.8 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 7.1 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Sulpice-des-Landes.
Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-des-Landes pour une maison est de 1931 €, avec une fourchette de 668 € à 3157 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1931 €) = 189248 euros. Le prix moyen au m² Saint-Sulpice-des-Landes pour un appartement est de 2391 €, avec des estimations allant de 1758 € à 3510 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2391 €) = 126739 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Sulpice-des-Landes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-des-Landes pour une maison est de 1931 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Sulpice-des-Landes pour un appartement est de 2391 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Sulpice-des-Landes (35390)
- Saint-Sulpice-des-Landes (35390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 818 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.13%, Saint-Sulpice-des-Landes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Sulpice-des-Landes s'élève à 818 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 81 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 184 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 83 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Sulpice-des-Landes compte 374 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 362 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 311 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (6%)
• 40 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Sulpice-des-Landes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 338 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (6%)
• 143 retraités (17%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (2%)
• 47 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Sulpice-des-Landes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Sulpice-des-Landes s'établit à 42.13%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Sulpice-des-Landes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Sulpice-des-Landes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-des-Landes de 41 m2 | 19-06-2026 | Saint-Sulpice-des-Landes | 116 604€ | 2 844€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-des-Landes de 85 m2 | 16-06-2026 | Saint-Sulpice-des-Landes | 122 400€ | 1 440€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-des-Landes de 139 m2 | 08-06-2026 | Saint-Sulpice-des-Landes | 226 014€ | 1 626€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-des-Landes de 44 m2 | 06-06-2026 | Saint-Sulpice-des-Landes | 160 292€ | 3 643€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-des-Landes de 97 m2 | 04-06-2026 | Saint-Sulpice-des-Landes | 189 441€ | 1 953€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-des-Landes de 124 m2 | 31-05-2026 | Saint-Sulpice-des-Landes | 250 852€ | 2 023€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Sulpice-des-Landes de 80 m2 | 29-05-2026 | Saint-Sulpice-des-Landes | 200 560€ | 2 507€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Sulpice-des-Landes de 33 m2 | 20-05-2026 | Saint-Sulpice-des-Landes | 67 584€ | 2 048€ | 33 m2 |
Saint-Sulpice-des-Landes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 9 pièce(s) - 350 m2 | 24-06-2025 | 12 rue du docteur nouaille à Grand-Fougeray | 1 086 750 € | 350 m2 | 1081 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 4 pièce(s) - 186 m2 | 05-05-2025 | 5097 le perray à Grand-Fougeray | 25 409,81 € | 186 m2 | 1790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 2 pièce(s) - 46 m2 | 28-04-2025 | 41 rue de la duchesse anne à Grand-Fougeray | 52 000 € | 46 m2 | 186 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 3 pièce(s) - 78 m2 | 04-04-2025 | 9 rue de derval à Grand-Fougeray | 152 000 € | 78 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 2 pièce(s) - 56 m2 | 04-04-2025 | 6 rue du pont saint pere à Grand-Fougeray | 10 000 € | 56 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 3 pièce(s) - 90 m2 | 12-03-2025 | 5703 la roulais à Grand-Fougeray | 118 000 € | 90 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 5 pièce(s) - 97 m2 | 11-02-2025 | 5 rue du chateau à Grand-Fougeray | 170 000 € | 97 m2 | 607 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand-Fougeray de 1 pièce(s) - 22 m2 | 03-02-2025 | 6381 la bernardais à Grand-Fougeray | 13 000 € | 22 m2 | 522 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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