Prix immobilier m2 Sains (35610).
Le prix moyen au m² Sains pour une maison est de 1807 €, variant de 722 € à 3784 €. Le prix moyen au m² Sains pour un appartement est de 1485 €, avec des estimations allant de 909 € à 3040 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sains.
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Quel est le prix médian au m² Sains ?
Appartement
Prix m² médian 1485 €de 909 € à 3040 €Maison
Prix m² médian 1807 €de 722 € à 3784 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 11.7 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.7 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Sains.
Le prix moyen au m² Sains pour une maison est de 1807 €, avec une fourchette de 722 € à 3784 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1807 €) = 177048 euros. Le prix moyen au m² Sains pour un appartement est de 1485 €, avec des estimations allant de 909 € à 3040 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1485 €) = 78685 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sains avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sains pour une maison est de 1807 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sains pour un appartement est de 1485 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sains (35610)
- Sains (35610) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 490 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.75%, Sains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sains s'élève à 490 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 77 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 75 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sains compte 314 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 306 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 229 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 46 résidences secondaires (15%)
• 39 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 166 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 163 retraités (33%)
• 17 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sains s'établit à 39.75%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sains de 57 m2 | 23-06-2026 | Sains | 157 890€ | 2 770€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Sains de 119 m2 | 14-06-2026 | Sains | 235 858€ | 1 982€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Sains de 41 m2 | 08-06-2026 | Sains | 87 453€ | 2 133€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sains de 143 m2 | 04-06-2026 | Sains | 275 275€ | 1 925€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Sains de 86 m2 | 02-06-2026 | Sains | 232 888€ | 2 708€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Sains de 131 m2 | 30-05-2026 | Sains | 193 094€ | 1 474€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Sains de 76 m2 | 28-05-2026 | Sains | 224 884€ | 2 959€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Sains de 79 m2 | 26-05-2026 | Sains | 278 949€ | 3 531€ | 79 m2 |
Sains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pleine-Fougères de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-06-2025 | 5970 la ferme neuve à Pleine-Fougères | 180 000 € | 125 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Pleine-Fougères de 2 pièce(s) - 52 m2 | 13-06-2025 | 5871 bas-home à Pleine-Fougères | 135 000 € | 52 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Fougères de 2 pièce(s) - 71 m2 | 14-05-2025 | 5157 mont rouault à Pleine-Fougères | 187 000 € | 71 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Fougères de 3 pièce(s) - 100 m2 | 06-05-2025 | 5303 ville cherel à Pleine-Fougères | 170 000 € | 100 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Fougères de 4 pièce(s) - 91 m2 | 04-04-2025 | 9000 lot com de la grande prelle à Pleine-Fougères | 233 000 € | 91 m2 | 928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Fougères de 4 pièce(s) - 102 m2 | 25-03-2025 | 5203 villartay à Pleine-Fougères | 92 500 € | 102 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Fougères de 1 pièce(s) - 36 m2 | 21-03-2025 | 5029 la sauvagere à Pleine-Fougères | 86 800 € | 36 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pleine-Fougères de 5 pièce(s) - 100 m2 | 18-02-2025 | 5100 la higourdiere à Pleine-Fougères | 160 000 € | 100 m2 | 592 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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