Prix immobilier m2 Laillé (35890).
Le prix moyen au m² Laillé pour une maison est de 3206 €, variant de 1636 € à 4796 €. Le prix moyen au m² Laillé pour un appartement est de 2682 €, avec des estimations allant de 1858 € à 3448 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laillé.
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Quel est le prix médian au m² Laillé ?
Appartement
Prix m² médian 2682 €de 1858 € à 3448 €Maison
Prix m² médian 3206 €de 1636 € à 4796 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laillé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 10.1 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 5.9 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Laillé.
Le prix moyen au m² Laillé pour une maison est de 3206 €, avec une fourchette de 1636 € à 4796 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3206 €) = 314169 euros. Le prix moyen au m² Laillé pour un appartement est de 2682 €, avec des estimations allant de 1858 € à 3448 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2682 €) = 142154 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laillé avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laillé pour une maison est de 3206 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laillé pour un appartement est de 2682 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laillé (35890)
- Laillé (35890) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.03%, Laillé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laillé s'élève à 5 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 152 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 201 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 400 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 556 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 333 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 774 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 226 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 628 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 583 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 217 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 364 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laillé compte 2 224 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 815 maisons individuelles (82%)
• 392 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 2 055 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (2%)
• 126 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laillé présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 2 373 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 154 demandeurs d'emploi (3%)
• 984 retraités (19%)
• 364 étudiants et stagiaires (7%)
• 35 au foyer (1%)
• 82 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 364 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laillé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laillé s'établit à 41.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laillé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laillé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Laillé de 96 m2 | 17-06-2026 | Laillé | 362 304€ | 3 774€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Laillé de 95 m2 | 13-06-2026 | Laillé | 188 290€ | 1 982€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Laillé de 81 m2 | 06-06-2026 | Laillé | 248 994€ | 3 074€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Laillé de 141 m2 | 31-05-2026 | Laillé | 380 136€ | 2 696€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Laillé de 101 m2 | 27-05-2026 | Laillé | 294 617€ | 2 917€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Laillé de 77 m2 | 20-05-2026 | Laillé | 240 625€ | 3 125€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Laillé de 83 m2 | 09-05-2026 | Laillé | 357 896€ | 4 312€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Laillé de 58 m2 | 05-05-2026 | Laillé | 234 784€ | 4 048€ | 58 m2 |
Laillé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Laillé de 5 pièce(s) - 86 m2 | 08-12-2025 | 3 imp des mimosas à Laillé | 228 800 € | 86 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laillé de 11 pièce(s) - 358 m2 | 30-06-2025 | 5174 la renouette à Laillé | 1 030 000 € | 358 m2 | 2390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laillé de 5 pièce(s) - 122 m2 | 27-06-2025 | 8 imp du servenier à Laillé | 336 500 € | 122 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laillé de 6 pièce(s) - 112 m2 | 27-06-2025 | 34 rue de bout de lande à Laillé | 155 000 € | 112 m2 | 1580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laillé de 3 pièce(s) - 100 m2 | 17-06-2025 | 20 rue de brehat à Laillé | 410 000 € | 100 m2 | 645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laillé de 4 pièce(s) - 106 m2 | 11-06-2025 | 7 le ruel à Laillé | 416 000 € | 106 m2 | 838 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laillé de 5 pièce(s) - 138 m2 | 05-06-2025 | 46 rue de l'ise à Laillé | 358 268 € | 138 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Laillé de 5 pièce(s) - 115 m2 | 04-06-2025 | 10 imp sully prudhomme à Laillé | 351 450 € | 115 m2 | 871 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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