Prix immobilier m2 Saint-Briac-sur-Mer (35800).
Le prix moyen au m² Saint-Briac-sur-Mer pour une maison est de 6836 €, variant de 2833 € à 13774 €. Le prix moyen au m² Saint-Briac-sur-Mer pour un appartement est de 4455 €, avec des estimations allant de 2888 € à 8325 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Briac-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Briac-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 4455 €de 2888 € à 8325 €Maison
Prix m² médian 6836 €de 2833 € à 13774 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Briac-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.7 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 8.8 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Briac-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Saint-Briac-sur-Mer pour une maison est de 6836 €, avec une fourchette de 2833 € à 13774 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6836 €) = 669901 euros. Le prix moyen au m² Saint-Briac-sur-Mer pour un appartement est de 4455 €, avec des estimations allant de 2888 € à 8325 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4455 €) = 236117 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Briac-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Briac-sur-Mer pour une maison est de 6836 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Briac-sur-Mer pour un appartement est de 4455 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Briac-sur-Mer (35800)
- Saint-Briac-sur-Mer (35800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 132 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.13%, Saint-Briac-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Briac-sur-Mer s'élève à 2 132 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 130 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 219 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 309 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 370 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 617 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 252 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 69 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Briac-sur-Mer compte 2 911 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 508 maisons individuelles (86%)
• 385 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 078 résidences principales (37%) - forte demande locative
• 1 764 résidences secondaires (61%) - marché touristique actif
• 68 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Briac-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 665 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 108 demandeurs d'emploi (5%)
• 937 retraités (44%)
• 69 étudiants et stagiaires (3%)
• 67 au foyer (3%)
• 55 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 69 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Briac-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Briac-sur-Mer s'établit à 32.13%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Briac-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Briac-sur-Mer de 107 m2 | 20-06-2026 | Saint-Briac-sur-Mer | 837 061€ | 7 823€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Briac-sur-Mer de 112 m2 | 13-06-2026 | Saint-Briac-sur-Mer | 698 880€ | 6 240€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Briac-sur-Mer de 63 m2 | 05-06-2026 | Saint-Briac-sur-Mer | 346 815€ | 5 505€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Briac-sur-Mer de 82 m2 | 03-06-2026 | Saint-Briac-sur-Mer | 864 444€ | 10 542€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Briac-sur-Mer de 91 m2 | 28-05-2026 | Saint-Briac-sur-Mer | 681 317€ | 7 487€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Briac-sur-Mer de 100 m2 | 22-05-2026 | Saint-Briac-sur-Mer | 546 200€ | 5 462€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Briac-sur-Mer de 55 m2 | 20-05-2026 | Saint-Briac-sur-Mer | 313 335€ | 5 697€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Briac-sur-Mer de 52 m2 | 12-05-2026 | Saint-Briac-sur-Mer | 317 668€ | 6 109€ | 52 m2 |
Saint-Briac-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dinard de 1 pièce(s) - 21 m2 | 29-12-2025 | 48 rue de la pionniere à Dinard | 148 050 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dinard de 5 pièce(s) - 100 m2 | 27-06-2025 | 11 all des bruyeres à Dinard | 435 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinard de 2 pièce(s) - 59 m2 | 25-06-2025 | 22 rue jacques cartier à Dinard | 209 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dinard de 3 pièce(s) - 65 m2 | 25-06-2025 | 38 rue des broussardieres à Dinard | 405 000 € | 65 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinard de 4 pièce(s) - 77 m2 | 25-06-2025 | 40 rue theodore botrel à Dinard | 320 000 € | 77 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dinard de 4 pièce(s) - 70 m2 | 20-06-2025 | 52 rue abbe langevin à Dinard | 200 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinard de 1 pièce(s) - 23 m2 | 20-06-2025 | 8 av georges clemenceau à Dinard | 1 350 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinard de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-06-2025 | 22 rue ampere à Dinard | 185 000 € | 44 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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