Prix immobilier m2 Pipriac (35550).
Le prix moyen au m² Pipriac pour une maison est de 1988 €, variant de 873 € à 3475 €. Le prix moyen au m² Pipriac pour un appartement est de 1907 €, avec des estimations allant de 1131 € à 2511 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pipriac.
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Quel est le prix médian au m² Pipriac ?
Appartement
Prix m² médian 1907 €de 1131 € à 2511 €Maison
Prix m² médian 1988 €de 873 € à 3475 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pipriac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 12.1 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 10.4 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Pipriac.
Le prix moyen au m² Pipriac pour une maison est de 1988 €, avec une fourchette de 873 € à 3475 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1988 €) = 194823 euros. Le prix moyen au m² Pipriac pour un appartement est de 1907 €, avec des estimations allant de 1131 € à 2511 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1907 €) = 101048 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pipriac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pipriac pour une maison est de 1988 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pipriac pour un appartement est de 1907 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pipriac (35550)
- Pipriac (35550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 800 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.66%, Pipriac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pipriac s'élève à 3 800 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 117 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 154 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 278 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 359 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 241 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 654 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 756 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 480 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 470 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 272 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 175 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pipriac compte 1 923 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 767 maisons individuelles (92%)
• 151 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 601 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (4%)
• 242 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Pipriac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 650 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 154 demandeurs d'emploi (4%)
• 911 retraités (24%)
• 175 étudiants et stagiaires (5%)
• 37 au foyer (1%)
• 88 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 175 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pipriac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pipriac s'établit à 44.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pipriac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pipriac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pipriac de 119 m2 | 21-06-2026 | Pipriac | 165 172€ | 1 388€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Pipriac de 119 m2 | 14-06-2026 | Pipriac | 259 420€ | 2 180€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Pipriac de 65 m2 | 08-06-2026 | Pipriac | 150 280€ | 2 312€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Pipriac de 133 m2 | 04-06-2026 | Pipriac | 102 011€ | 767€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Pipriac de 61 m2 | 27-05-2026 | Pipriac | 106 323€ | 1 743€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Pipriac de 150 m2 | 25-05-2026 | Pipriac | 267 000€ | 1 780€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Pipriac de 100 m2 | 17-05-2026 | Pipriac | 133 700€ | 1 337€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Pipriac de 50 m2 | 11-05-2026 | Pipriac | 103 400€ | 2 068€ | 50 m2 |
Pipriac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pipriac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-06-2025 | 6728 le hil à Pipriac | 100 000 € | 120 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 13-06-2025 | 3 imp louis boutie à Pipriac | 235 000 € | 86 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-05-2025 | 6232 la herviais à Pipriac | 15 000 € | 30 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 25-04-2025 | 6533 la gree à Pipriac | 154 900 € | 106 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 5 pièce(s) - 96 m2 | 06-03-2025 | 30 rue de la touche à Pipriac | 292 000 € | 96 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pipriac de 2 pièce(s) - 56 m2 | 27-02-2025 | 3 rue chirpar à Pipriac | 44 990 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pipriac de 4 pièce(s) - 150 m2 | 19-02-2025 | 7367 brehili à Pipriac | 50 000 € | 150 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 6 pièce(s) - 106 m2 | 31-01-2025 | 7289 la moisonnais à Pipriac | 245 000 € | 106 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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