Prix immobilier m2 Saint-Didier (35220).
Le prix moyen au m² Saint-Didier pour une maison est de 2658 €, variant de 1147 € à 4334 €. Le prix moyen au m² Saint-Didier pour un appartement est de 2419 €, avec des estimations allant de 1798 € à 3092 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Didier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Didier ?
Appartement
Prix m² médian 2419 €de 1798 € à 3092 €Maison
Prix m² médian 2658 €de 1147 € à 4334 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Didier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 13.6 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 4.0 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Didier.
Le prix moyen au m² Saint-Didier pour une maison est de 2658 €, avec une fourchette de 1147 € à 4334 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2658 €) = 260495 euros. Le prix moyen au m² Saint-Didier pour un appartement est de 2419 €, avec des estimations allant de 1798 € à 3092 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2419 €) = 128193 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Didier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Didier pour une maison est de 2658 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Didier pour un appartement est de 2419 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Didier (35220)
- Saint-Didier (35220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 079 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.14%, Saint-Didier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Didier s'élève à 2 079 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 60 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 104 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 180 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 253 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 139 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 392 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 479 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 221 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 153 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 140 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Didier compte 784 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 743 maisons individuelles (95%)
• 41 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 741 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 31 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Didier présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 038 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 62 demandeurs d'emploi (3%)
• 273 retraités (13%)
• 140 étudiants et stagiaires (7%)
• 16 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 140 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Didier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Didier s'établit à 36.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Didier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Didier de 40 m2 | 16-06-2026 | Saint-Didier | 82 600€ | 2 065€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Didier de 77 m2 | 13-06-2026 | Saint-Didier | 251 790€ | 3 270€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Didier de 40 m2 | 10-06-2026 | Saint-Didier | 74 760€ | 1 869€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Didier de 91 m2 | 05-06-2026 | Saint-Didier | 284 557€ | 3 127€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Didier de 118 m2 | 01-06-2026 | Saint-Didier | 169 448€ | 1 436€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Didier de 129 m2 | 28-05-2026 | Saint-Didier | 336 174€ | 2 606€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Didier de 85 m2 | 26-05-2026 | Saint-Didier | 269 025€ | 3 165€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Didier de 74 m2 | 22-05-2026 | Saint-Didier | 198 986€ | 2 689€ | 74 m2 |
Saint-Didier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Châteaubourg de 2 pièce(s) - 45 m2 | 12-06-2025 | 2 rue de la gare à Châteaubourg | 125 000 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaubourg de 3 pièce(s) - 62 m2 | 10-06-2025 | 12 rue de quincampoix à Châteaubourg | 180 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteaubourg de 5 pièce(s) - 133 m2 | 02-06-2025 | 5 all de la tremblaye à Châteaubourg | 346 600 € | 133 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaubourg de 3 pièce(s) - 67 m2 | 25-04-2025 | 9 rue louis pasteur à Châteaubourg | 190 000 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteaubourg de 3 pièce(s) - 62 m2 | 22-04-2025 | 5 all des tilleuls à Châteaubourg | 110 000 € | 62 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteaubourg de 7 pièce(s) - 166 m2 | 22-04-2025 | 1 all des ajoncs à Châteaubourg | 350 000 € | 166 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteaubourg de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-04-2025 | 5 rue de la croix guillemet à Châteaubourg | 194 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteaubourg de 3 pièce(s) - 66 m2 | 31-03-2025 | 10 rue de quincampoix à Châteaubourg | 165 000 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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