Prix immobilier m2 Thorigné-Fouillard (35235).
Le prix moyen au m² Thorigné-Fouillard pour une maison est de 3615 €, variant de 2201 € à 5271 €. Le prix moyen au m² Thorigné-Fouillard pour un appartement est de 3513 €, avec des estimations allant de 2812 € à 4313 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thorigné-Fouillard.
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Quel est le prix médian au m² Thorigné-Fouillard ?
Appartement
Prix m² médian 3513 €de 2812 € à 4313 €Maison
Prix m² médian 3615 €de 2201 € à 5271 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thorigné-Fouillard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 8.7 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 6.9 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Thorigné-Fouillard.
Le prix moyen au m² Thorigné-Fouillard pour une maison est de 3615 €, avec une fourchette de 2201 € à 5271 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3615 €) = 354229 euros. Le prix moyen au m² Thorigné-Fouillard pour un appartement est de 3513 €, avec des estimations allant de 2812 € à 4313 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3513 €) = 186193 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thorigné-Fouillard avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thorigné-Fouillard pour une maison est de 3615 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Thorigné-Fouillard pour un appartement est de 3513 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thorigné-Fouillard (35235)
- Thorigné-Fouillard (35235) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 673 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.61%, Thorigné-Fouillard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thorigné-Fouillard s'élève à 8 673 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 282 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 340 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 584 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 841 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 532 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 643 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 1 752 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 149 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 098 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 298 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 582 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thorigné-Fouillard compte 3 648 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 411 maisons individuelles (66%)
• 1 227 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 3 493 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (1%)
• 128 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thorigné-Fouillard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 847 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 332 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 688 retraités (19%)
• 582 étudiants et stagiaires (7%)
• 101 au foyer (1%)
• 282 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 582 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thorigné-Fouillard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thorigné-Fouillard s'établit à 40.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thorigné-Fouillard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thorigné-Fouillard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thorigné-Fouillard de 123 m2 | 18-06-2026 | Thorigné-Fouillard | 236 037€ | 1 919€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Thorigné-Fouillard de 117 m2 | 08-06-2026 | Thorigné-Fouillard | 424 125€ | 3 625€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Thorigné-Fouillard de 138 m2 | 02-06-2026 | Thorigné-Fouillard | 561 522€ | 4 069€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Thorigné-Fouillard de 121 m2 | 21-05-2026 | Thorigné-Fouillard | 468 270€ | 3 870€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Thorigné-Fouillard de 76 m2 | 15-05-2026 | Thorigné-Fouillard | 282 112€ | 3 712€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Thorigné-Fouillard de 56 m2 | 10-05-2026 | Thorigné-Fouillard | 275 744€ | 4 924€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Thorigné-Fouillard de 48 m2 | 06-05-2026 | Thorigné-Fouillard | 191 376€ | 3 987€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Thorigné-Fouillard de 52 m2 | 21-04-2026 | Thorigné-Fouillard | 216 528€ | 4 164€ | 52 m2 |
Thorigné-Fouillard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thorigné-Fouillard de 8 pièce(s) - 156 m2 | 30-06-2025 | 31 rue des marronniers à Thorigné-Fouillard | 485 000 € | 156 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thorigné-Fouillard de 3 pièce(s) - 85 m2 | 19-06-2025 | 10 rue rene jean mailleux à Thorigné-Fouillard | 273 000 € | 85 m2 | 687 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thorigné-Fouillard de 4 pièce(s) - 82 m2 | 03-06-2025 | 14 all des bruyeres à Thorigné-Fouillard | 240 000 € | 82 m2 | 401 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Thorigné-Fouillard de 3 pièce(s) - 61 m2 | 26-05-2025 | 1 rue claude debussy à Thorigné-Fouillard | 193 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Thorigné-Fouillard de 4 pièce(s) - 149 m2 | 22-05-2025 | 9 rue lariboisiere à Thorigné-Fouillard | 372 000 € | 149 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thorigné-Fouillard de 3 pièce(s) - 74 m2 | 09-05-2025 | 2 rue louis bleriot à Thorigné-Fouillard | 500 000 € | 74 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thorigné-Fouillard de 5 pièce(s) - 156 m2 | 07-05-2025 | 10 rue jacques brel à Thorigné-Fouillard | 370 000 € | 156 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thorigné-Fouillard de 5 pièce(s) - 128 m2 | 30-04-2025 | 15 rue rene jean mailleux à Thorigné-Fouillard | 263 000 € | 128 m2 | 557 m2 | Non |
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