Prix immobilier m2 Boisgervilly (35360).
Le prix moyen au m² Boisgervilly pour une maison est de 2271 €, variant de 929 € à 3578 €. Le prix moyen au m² Boisgervilly pour un appartement est de 2409 €, avec des estimations allant de 1505 € à 2936 €.
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Carte des prix immobiliers: Boisgervilly.
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Quel est le prix médian au m² Boisgervilly ?
Appartement
Prix m² médian 2409 €de 1505 € à 2936 €Maison
Prix m² médian 2271 €de 929 € à 3578 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boisgervilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 3.0 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 7.5 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Boisgervilly.
Le prix moyen au m² Boisgervilly pour une maison est de 2271 €, avec une fourchette de 929 € à 3578 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2271 €) = 222587 euros. Le prix moyen au m² Boisgervilly pour un appartement est de 2409 €, avec des estimations allant de 1505 € à 2936 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2409 €) = 127668 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boisgervilly avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boisgervilly pour une maison est de 2271 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boisgervilly pour un appartement est de 2409 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boisgervilly (35360)
- Boisgervilly (35360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 697 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.51%, Boisgervilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boisgervilly s'élève à 1 697 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 97 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 79 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 359 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 358 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 203 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 91 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boisgervilly compte 722 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 688 maisons individuelles (95%)
• 35 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 674 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 36 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boisgervilly présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 811 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (3%)
• 284 retraités (17%)
• 91 étudiants et stagiaires (5%)
• 15 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 91 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boisgervilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boisgervilly s'établit à 40.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Boisgervilly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boisgervilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boisgervilly de 37 m2 | 21-06-2026 | Boisgervilly | 59 903€ | 1 619€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Boisgervilly de 147 m2 | 14-06-2026 | Boisgervilly | 237 405€ | 1 615€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Boisgervilly de 58 m2 | 09-06-2026 | Boisgervilly | 70 122€ | 1 209€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Boisgervilly de 47 m2 | 07-06-2026 | Boisgervilly | 121 166€ | 2 578€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Boisgervilly de 121 m2 | 01-06-2026 | Boisgervilly | 303 347€ | 2 507€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Boisgervilly de 149 m2 | 30-05-2026 | Boisgervilly | 369 222€ | 2 478€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Boisgervilly de 97 m2 | 26-05-2026 | Boisgervilly | 239 881€ | 2 473€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Boisgervilly de 104 m2 | 24-05-2026 | Boisgervilly | 257 816€ | 2 479€ | 104 m2 |
Boisgervilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montauban-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 112 m2 | 05-12-2025 | 27 rue jacques brel à Montauban-de-Bretagne | 325 800 € | 112 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montauban-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 100 m2 | 27-06-2025 | 1 rue domaine du pre à Montauban-de-Bretagne | 235 000 € | 100 m2 | 842 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montauban-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2025 | 3 cour de la grande maison à Montauban-de-Bretagne | 213 450 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montauban-de-Bretagne de 5 pièce(s) - 117 m2 | 25-06-2025 | 5 rue de l'etoube à Montauban-de-Bretagne | 255 000 € | 117 m2 | 556 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montauban-de-Bretagne de 4 pièce(s) - 93 m2 | 24-06-2025 | 1 pl du general weygand à Montauban-de-Bretagne | 250 000 € | 93 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Montauban-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 61 m2 | 16-06-2025 | 47 av de la gare à Montauban-de-Bretagne | 120 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Montauban-de-Bretagne de 6 pièce(s) - 125 m2 | 22-05-2025 | 6265 la ville etienne à Montauban-de-Bretagne | 301 900 € | 125 m2 | 1825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montauban-de-Bretagne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-05-2025 | 16 rue du portail vert à Montauban-de-Bretagne | 148 000 € | 73 m2 | 198 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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