Prix immobilier m2 Saint-Onen-la-Chapelle (35290).
Le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour une maison est de 2132 €, variant de 884 € à 3208 €. Le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour un appartement est de 1902 €, avec des estimations allant de 787 € à 2390 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Onen-la-Chapelle.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Onen-la-Chapelle ?
Appartement
Prix m² médian 1902 €de 787 € à 2390 €Maison
Prix m² médian 2132 €de 884 € à 3208 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Onen-la-Chapelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 4.7 € à 17.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 13.9 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Onen-la-Chapelle.
Le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour une maison est de 2132 €, avec une fourchette de 884 € à 3208 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2132 €) = 208951 euros. Le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour un appartement est de 1902 €, avec des estimations allant de 787 € à 2390 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1902 €) = 100791 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Onen-la-Chapelle avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour une maison est de 2132 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Onen-la-Chapelle pour un appartement est de 1902 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Onen-la-Chapelle (35290)
- Saint-Onen-la-Chapelle (35290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 168 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.97%, Saint-Onen-la-Chapelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Onen-la-Chapelle s'élève à 1 168 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 76 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 193 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 269 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 103 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 76 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Onen-la-Chapelle compte 460 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 453 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 439 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (3%)
• 6 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Onen-la-Chapelle présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 556 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (3%)
• 190 retraités (16%)
• 76 étudiants et stagiaires (7%)
• 9 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 76 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Onen-la-Chapelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Onen-la-Chapelle s'établit à 34.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Onen-la-Chapelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Onen-la-Chapelle de 117 m2 | 19-06-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 273 546€ | 2 338€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Onen-la-Chapelle de 98 m2 | 12-06-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 226 184€ | 2 308€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Onen-la-Chapelle de 53 m2 | 05-06-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 52 576€ | 992€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Onen-la-Chapelle de 92 m2 | 29-05-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 144 164€ | 1 567€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Onen-la-Chapelle de 69 m2 | 27-05-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 155 664€ | 2 256€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Onen-la-Chapelle de 142 m2 | 20-05-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 228 194€ | 1 607€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Onen-la-Chapelle de 59 m2 | 13-05-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 42 480€ | 720€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Onen-la-Chapelle de 77 m2 | 11-05-2026 | Saint-Onen-la-Chapelle | 54 285€ | 705€ | 77 m2 |
Saint-Onen-la-Chapelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 1 pièce(s) - 21 m2 | 16-06-2025 | 20 pl patton à Saint-Méen-le-Grand | 80 556 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Méen-le-Grand de 1 pièce(s) - 66 m2 | 10-06-2025 | 19 rue de plumaugat à Saint-Méen-le-Grand | 45 000 € | 66 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 2 pièce(s) - 42 m2 | 04-06-2025 | 1 res domaine de merlin à Saint-Méen-le-Grand | 115 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 2 pièce(s) - 40 m2 | 23-05-2025 | 8 rte de la glaye à Saint-Méen-le-Grand | 63 500 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-05-2025 | 57 av du marechal foch à Saint-Méen-le-Grand | 128 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Méen-le-Grand de 2 pièce(s) - 48 m2 | 19-05-2025 | 7 rue de la chapelle st meen à Saint-Méen-le-Grand | 100 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Méen-le-Grand de 3 pièce(s) - 55 m2 | 06-05-2025 | 1 rue tour tachot à Saint-Méen-le-Grand | 125 000 € | 55 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Méen-le-Grand de 5 pièce(s) - 150 m2 | 30-04-2025 | 13 av du marechal foch à Saint-Méen-le-Grand | 170 000 € | 150 m2 | 459 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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