Prix immobilier m2 Saint-Domineuc (35190).
Le prix moyen au m² Saint-Domineuc pour une maison est de 2512 €, variant de 1090 € à 4211 €. Le prix moyen au m² Saint-Domineuc pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1528 € à 3022 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Domineuc.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Domineuc ?
Appartement
Prix m² médian 2212 €de 1528 € à 3022 €Maison
Prix m² médian 2512 €de 1090 € à 4211 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Domineuc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 9.6 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 7.1 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Domineuc.
Le prix moyen au m² Saint-Domineuc pour une maison est de 2512 €, avec une fourchette de 1090 € à 4211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2512 €) = 246127 euros. Le prix moyen au m² Saint-Domineuc pour un appartement est de 2212 €, avec des estimations allant de 1528 € à 3022 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2212 €) = 117221 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Domineuc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Domineuc pour une maison est de 2512 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Domineuc pour un appartement est de 2212 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Domineuc (35190)
- Saint-Domineuc (35190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 581 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.56%, Saint-Domineuc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Domineuc s'élève à 2 581 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 115 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 253 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 278 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 441 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 573 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 248 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 285 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 159 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Domineuc compte 1 130 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 037 maisons individuelles (92%)
• 88 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 014 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (4%)
• 72 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Domineuc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 133 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 79 demandeurs d'emploi (3%)
• 522 retraités (20%)
• 118 étudiants et stagiaires (5%)
• 28 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Domineuc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Domineuc s'établit à 36.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Domineuc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Domineuc de 128 m2 | 18-06-2026 | Saint-Domineuc | 420 352€ | 3 284€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Domineuc de 57 m2 | 15-06-2026 | Saint-Domineuc | 154 698€ | 2 714€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Domineuc de 40 m2 | 11-06-2026 | Saint-Domineuc | 162 800€ | 4 070€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Domineuc de 76 m2 | 09-06-2026 | Saint-Domineuc | 196 460€ | 2 585€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Domineuc de 109 m2 | 07-06-2026 | Saint-Domineuc | 446 464€ | 4 096€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Domineuc de 142 m2 | 05-06-2026 | Saint-Domineuc | 551 244€ | 3 882€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Domineuc de 100 m2 | 31-05-2026 | Saint-Domineuc | 134 200€ | 1 342€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Domineuc de 72 m2 | 24-05-2026 | Saint-Domineuc | 133 776€ | 1 858€ | 72 m2 |
Saint-Domineuc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tinténiac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-06-2025 | 32 av des trente à Tinténiac | 67 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tinténiac de 6 pièce(s) - 106 m2 | 10-06-2025 | 14 rue de la bedoyere à Tinténiac | 90 000 € | 106 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 137 m2 | 04-06-2025 | 4 le grand clos à Tinténiac | 305 848,5 € | 137 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 6 pièce(s) - 122 m2 | 23-05-2025 | 13 rue eric tabarly à Tinténiac | 292 000 € | 122 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-05-2025 | 12 rue saint pair à Tinténiac | 130 185 € | 60 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 12-05-2025 | 1 rue charles le goffic à Tinténiac | 238 300 € | 106 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 94 m2 | 28-04-2025 | 5928 all de bel air à Tinténiac | 218 100 € | 94 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tinténiac de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-04-2025 | 4 pl du four a ban à Tinténiac | 129 000 € | 71 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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