Prix immobilier m2 Cardroc (35190).
Le prix moyen au m² Cardroc pour une maison est de 2472 €, variant de 1073 € à 3510 €. Le prix moyen au m² Cardroc pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2840 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cardroc.
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Quel est le prix médian au m² Cardroc ?
Appartement
Prix m² médian 2114 €de 1179 € à 2840 €Maison
Prix m² médian 2472 €de 1073 € à 3510 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cardroc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 5.1 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 10.8 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Cardroc.
Le prix moyen au m² Cardroc pour une maison est de 2472 €, avec une fourchette de 1073 € à 3510 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2472 €) = 242239 euros. Le prix moyen au m² Cardroc pour un appartement est de 2114 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2840 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2114 €) = 112032 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cardroc avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cardroc pour une maison est de 2472 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cardroc pour un appartement est de 2114 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cardroc (35190)
- Cardroc (35190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 583 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.64%, Cardroc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cardroc s'élève à 583 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 68 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cardroc compte 251 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 245 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 215 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (7%)
• 19 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cardroc présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 266 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 97 retraités (17%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (0%)
• 13 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cardroc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cardroc s'établit à 37.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cardroc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cardroc de 128 m2 | 18-06-2026 | Cardroc | 420 352€ | 3 284€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Cardroc de 57 m2 | 15-06-2026 | Cardroc | 154 698€ | 2 714€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Cardroc de 40 m2 | 11-06-2026 | Cardroc | 162 800€ | 4 070€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Cardroc de 76 m2 | 09-06-2026 | Cardroc | 196 460€ | 2 585€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Cardroc de 109 m2 | 07-06-2026 | Cardroc | 446 464€ | 4 096€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Cardroc de 142 m2 | 05-06-2026 | Cardroc | 551 244€ | 3 882€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Cardroc de 100 m2 | 31-05-2026 | Cardroc | 134 200€ | 1 342€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Cardroc de 72 m2 | 24-05-2026 | Cardroc | 133 776€ | 1 858€ | 72 m2 |
Cardroc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Tinténiac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-06-2025 | 32 av des trente à Tinténiac | 67 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tinténiac de 6 pièce(s) - 106 m2 | 10-06-2025 | 14 rue de la bedoyere à Tinténiac | 90 000 € | 106 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 137 m2 | 04-06-2025 | 4 le grand clos à Tinténiac | 305 848,5 € | 137 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 6 pièce(s) - 122 m2 | 23-05-2025 | 13 rue eric tabarly à Tinténiac | 292 000 € | 122 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-05-2025 | 12 rue saint pair à Tinténiac | 130 185 € | 60 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 12-05-2025 | 1 rue charles le goffic à Tinténiac | 238 300 € | 106 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tinténiac de 5 pièce(s) - 94 m2 | 28-04-2025 | 5928 all de bel air à Tinténiac | 218 100 € | 94 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tinténiac de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-04-2025 | 4 pl du four a ban à Tinténiac | 129 000 € | 71 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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