Prix immobilier m2 Saint-Benoît-des-Ondes (35114).
Le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour une maison est de 3108 €, variant de 1378 € à 5999 €. Le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour un appartement est de 3534 €, avec des estimations allant de 1844 € à 4907 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Benoît-des-Ondes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Benoît-des-Ondes ?
Appartement
Prix m² médian 3534 €de 1844 € à 4907 €Maison
Prix m² médian 3108 €de 1378 € à 5999 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Benoît-des-Ondes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 11.8 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 11.4 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Benoît-des-Ondes.
Le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour une maison est de 3108 €, avec une fourchette de 1378 € à 5999 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3108 €) = 304550 euros. Le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour un appartement est de 3534 €, avec des estimations allant de 1844 € à 4907 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3534 €) = 187313 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Benoît-des-Ondes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour une maison est de 3108 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Benoît-des-Ondes pour un appartement est de 3534 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
- Saint-Benoît-des-Ondes (35114) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 023 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.85%, Saint-Benoît-des-Ondes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Benoît-des-Ondes s'élève à 1 023 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 103 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 136 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 229 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 152 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 140 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 71 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 49 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Benoît-des-Ondes compte 611 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 559 maisons individuelles (91%)
• 42 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 456 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 125 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 30 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Benoît-des-Ondes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 416 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (5%)
• 266 retraités (26%)
• 49 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 49 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Benoît-des-Ondes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Benoît-des-Ondes s'établit à 38.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Benoît-des-Ondes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 76 m2 | 17-06-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 127 908€ | 1 683€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 35 m2 | 09-06-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 138 075€ | 3 945€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 120 m2 | 05-06-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 471 720€ | 3 931€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 117 m2 | 31-05-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 446 238€ | 3 814€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Benoît-des-Ondes de 38 m2 | 27-05-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 182 552€ | 4 804€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 146 m2 | 20-05-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 910 602€ | 6 237€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Benoît-des-Ondes de 41 m2 | 15-05-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 196 308€ | 4 788€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Benoît-des-Ondes de 77 m2 | 08-05-2026 | Saint-Benoît-des-Ondes | 385 000€ | 5 000€ | 77 m2 |
Saint-Benoît-des-Ondes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 5 pièce(s) - 98 m2 | 16-06-2025 | 16 rue du croissant à Saint-Benoît-des-Ondes | 322 000 € | 98 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 3 pièce(s) - 56 m2 | 13-06-2025 | 71 rue du centre à Saint-Benoît-des-Ondes | 140 000 € | 56 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Benoît-des-Ondes de 2 pièce(s) - 37 m2 | 02-06-2025 | 41 rue du centre à Saint-Benoît-des-Ondes | 132 165 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 6 pièce(s) - 110 m2 | 14-05-2025 | 16 rue de la valeur à Saint-Benoît-des-Ondes | 286 500 € | 110 m2 | 707 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 6 pièce(s) - 145 m2 | 19-03-2025 | 40 rue des verdieres à Saint-Benoît-des-Ondes | 404 700 € | 145 m2 | 1084 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 5 pièce(s) - 103 m2 | 14-03-2025 | 29 rue de la bisquine à Saint-Benoît-des-Ondes | 266 000 € | 103 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 5 pièce(s) - 103 m2 | 14-03-2025 | 29 rue de la bisquine à Saint-Benoît-des-Ondes | 266 000 € | 103 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-des-Ondes de 4 pièce(s) - 111 m2 | 06-02-2025 | 17 rue des pescheries à Saint-Benoît-des-Ondes | 316 520 € | 111 m2 | 540 m2 | Non |
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