Prix immobilier m2 Langon (35660).
Le prix moyen au m² Langon pour une maison est de 1686 €, variant de 755 € à 2938 €. Le prix moyen au m² Langon pour un appartement est de 1924 €, avec des estimations allant de 1309 € à 3246 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Langon.
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Quel est le prix médian au m² Langon ?
Appartement
Prix m² médian 1924 €de 1309 € à 3246 €Maison
Prix m² médian 1686 €de 755 € à 2938 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Langon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 3.3 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 3.1 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Langon.
Le prix moyen au m² Langon pour une maison est de 1686 €, avec une fourchette de 755 € à 2938 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1686 €) = 165201 euros. Le prix moyen au m² Langon pour un appartement est de 1924 €, avec des estimations allant de 1309 € à 3246 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1924 €) = 101983 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Langon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Langon pour une maison est de 1686 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Langon pour un appartement est de 1924 €.
Découvrir le marché immobilier sur Langon (35660)
- Langon (35660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 447 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.04%, Langon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Langon s'élève à 1 447 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 102 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 72 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 234 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 276 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 219 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 222 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Langon compte 966 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 917 maisons individuelles (95%)
• 27 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 677 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 161 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 128 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Langon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 535 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (6%)
• 385 retraités (27%)
• 61 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (2%)
• 76 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Langon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Langon s'établit à 39.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Langon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Langon de 141 m2 | 21-06-2026 | Langon | 283 833€ | 2 013€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Langon de 41 m2 | 16-06-2026 | Langon | 107 789€ | 2 629€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Langon de 93 m2 | 08-06-2026 | Langon | 199 299€ | 2 143€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Langon de 57 m2 | 31-05-2026 | Langon | 85 557€ | 1 501€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Langon de 86 m2 | 21-05-2026 | Langon | 229 706€ | 2 671€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Langon de 88 m2 | 12-05-2026 | Langon | 141 064€ | 1 603€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Langon de 80 m2 | 04-05-2026 | Langon | 90 320€ | 1 129€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Langon de 64 m2 | 25-04-2026 | Langon | 104 192€ | 1 628€ | 64 m2 |
Langon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Langon de 3 pièce(s) - 66 m2 | 06-06-2025 | 8 balac à Langon | 120 250 € | 66 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langon de 1 pièce(s) - 57 m2 | 16-05-2025 | 2 treau à Langon | 77 000 € | 57 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langon de 6 pièce(s) - 131 m2 | 30-04-2025 | 4 la glenais à Langon | 180 000 € | 131 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Langon de 4 pièce(s) - 115 m2 | 03-04-2025 | 62 la louzais à Langon | 280 000 € | 115 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langon de 3 pièce(s) - 66 m2 | 28-03-2025 | 12 le chene mort à Langon | 65 000 € | 66 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langon de 1 pièce(s) - 18 m2 | 05-03-2025 | 5620 rue saint pere à Langon | 12 000 € | 18 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langon de 4 pièce(s) - 86 m2 | 28-01-2025 | 78 port de roche à Langon | 160 990 € | 86 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Langon de 3 pièce(s) - 142 m2 | 10-01-2025 | 4 la coletterie à Langon | 200 000 € | 142 m2 | 433 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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