Prix immobilier m2 Retiers (35240).
Le prix moyen au m² Retiers pour une maison est de 2306 €, variant de 841 € à 3535 €. Le prix moyen au m² Retiers pour un appartement est de 1985 €, avec des estimations allant de 1084 € à 2683 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Quel est le prix médian au m² Retiers ?
Appartement
Prix m² médian 1985 €de 1084 € à 2683 €Maison
Prix m² médian 2306 €de 841 € à 3535 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Retiers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 2.8 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 7.4 € à 10.4 €
Les prix de vente au m2 Retiers.
Le prix moyen au m² Retiers pour une maison est de 2306 €, avec une fourchette de 841 € à 3535 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2306 €) = 225941 euros. Le prix moyen au m² Retiers pour un appartement est de 1985 €, avec des estimations allant de 1084 € à 2683 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1985 €) = 105199 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Retiers avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Retiers pour une maison est de 2306 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Retiers pour un appartement est de 1985 €.
Découvrir le marché immobilier sur Retiers (35240)
- Retiers (35240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 451 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.01%, Retiers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Retiers s'élève à 4 451 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 141 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 176 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 357 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 476 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 205 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 719 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 863 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 464 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 604 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 397 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 213 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Retiers compte 2 030 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 744 maisons individuelles (86%)
• 263 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 795 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 41 résidences secondaires (2%)
• 194 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Retiers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 765 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 149 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 152 retraités (26%)
• 213 étudiants et stagiaires (5%)
• 51 au foyer (1%)
• 104 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 213 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Retiers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Retiers s'établit à 36.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Retiers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Retiers de 147 m2 | 20-06-2026 | Retiers | 218 589€ | 1 487€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Retiers de 141 m2 | 15-06-2026 | Retiers | 256 056€ | 1 816€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Retiers de 134 m2 | 08-06-2026 | Retiers | 291 182€ | 2 173€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Retiers de 101 m2 | 07-06-2026 | Retiers | 244 420€ | 2 420€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Retiers de 128 m2 | 04-06-2026 | Retiers | 186 880€ | 1 460€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Retiers de 118 m2 | 01-06-2026 | Retiers | 282 964€ | 2 398€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Retiers de 50 m2 | 25-05-2026 | Retiers | 162 900€ | 3 258€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Retiers de 119 m2 | 18-05-2026 | Retiers | 341 292€ | 2 868€ | 119 m2 |
Retiers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Retiers de 4 pièce(s) - 108 m2 | 06-06-2025 | 7 rue georges clemenceau à Retiers | 130 000 € | 108 m2 | 121 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Retiers de 2 pièce(s) - 70 m2 | 23-05-2025 | 22 rue georges clemenceau à Retiers | 98 000 € | 70 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retiers de 4 pièce(s) - 79 m2 | 20-05-2025 | 11 rue des erables à Retiers | 230 000 € | 79 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retiers de 4 pièce(s) - 72 m2 | 28-04-2025 | 34 bellevue à Retiers | 119 000 € | 72 m2 | 3071 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retiers de 5 pièce(s) - 150 m2 | 24-04-2025 | 2 sq jean de la fontaine à Retiers | 240 000 € | 150 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retiers de 5 pièce(s) - 144 m2 | 23-04-2025 | 30 rue de la sevinais à Retiers | 211 000 € | 144 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retiers de 3 pièce(s) - 79 m2 | 15-04-2025 | 28 rue auguste pavie à Retiers | 207 000 € | 79 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Retiers de 2 pièce(s) - 56 m2 | 31-03-2025 | 18 rue jean mermoz à Retiers | 202 350 € | 56 m2 | 435 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
