Prix immobilier m2 Coësmes (35134).
Le prix moyen au m² Coësmes pour une maison est de 1950 €, variant de 859 € à 3349 €. Le prix moyen au m² Coësmes pour un appartement est de 2270 €, avec des estimations allant de 1496 € à 3136 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coësmes.
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Quel est le prix médian au m² Coësmes ?
Appartement
Prix m² médian 2270 €de 1496 € à 3136 €Maison
Prix m² médian 1950 €de 859 € à 3349 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coësmes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 8.1 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.7 € à 10.0 €
Les prix de vente au m2 Coësmes.
Le prix moyen au m² Coësmes pour une maison est de 1950 €, avec une fourchette de 859 € à 3349 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1950 €) = 191079 euros. Le prix moyen au m² Coësmes pour un appartement est de 2270 €, avec des estimations allant de 1496 € à 3136 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2270 €) = 120326 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coësmes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coësmes pour une maison est de 1950 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coësmes pour un appartement est de 2270 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coësmes (35134)
- Coësmes (35134) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 508 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.65%, Coësmes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coësmes s'élève à 1 508 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 146 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 160 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 82 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 270 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 303 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 156 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coësmes compte 621 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 600 maisons individuelles (97%)
• 21 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 551 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 57 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coësmes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 635 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 268 retraités (18%)
• 70 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coësmes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coësmes s'établit à 38.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coësmes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Coësmes de 123 m2 | 16-06-2026 | Coësmes | 192 987€ | 1 569€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Coësmes de 88 m2 | 12-06-2026 | Coësmes | 188 408€ | 2 141€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Coësmes de 140 m2 | 04-06-2026 | Coësmes | 243 880€ | 1 742€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Coësmes de 41 m2 | 28-05-2026 | Coësmes | 69 823€ | 1 703€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Coësmes de 118 m2 | 21-05-2026 | Coësmes | 126 732€ | 1 074€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Coësmes de 96 m2 | 19-05-2026 | Coësmes | 258 144€ | 2 689€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Coësmes de 100 m2 | 13-05-2026 | Coësmes | 265 700€ | 2 657€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Coësmes de 108 m2 | 09-05-2026 | Coësmes | 228 960€ | 2 120€ | 108 m2 |
Coësmes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coësmes de 5 pièce(s) - 103 m2 | 04-03-2025 | 14 rue de la foret à Coësmes | 210 000 € | 103 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coësmes de 5 pièce(s) - 93 m2 | 02-12-2024 | 5136 la costarderie à Coësmes | 162 500 € | 93 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coësmes de 4 pièce(s) - 62 m2 | 07-10-2024 | 17 rue des cerisiers à Coësmes | 80 000 € | 62 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coësmes de 4 pièce(s) - 62 m2 | 07-10-2024 | 17 rue des cerisiers à Coësmes | 80 000 € | 62 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coësmes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-08-2024 | 5549 l'herneliere à Coësmes | 25 000 € | 120 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coësmes de 5 pièce(s) - 120 m2 | 14-08-2024 | 5549 l'herneliere à Coësmes | 25 000 € | 120 m2 | 354 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coësmes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 25-07-2024 | 5 rue des ardoisieres à Coësmes | 115 000 € | 60 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coësmes de 6 pièce(s) - 130 m2 | 16-07-2024 | 5363 le bignon à Coësmes | 210 000 € | 130 m2 | 914 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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