Prix immobilier m2 Chanteloup (35150).
Le prix moyen au m² Chanteloup pour une maison est de 2933 €, variant de 1564 € à 4924 €. Le prix moyen au m² Chanteloup pour un appartement est de 2420 €, avec des estimations allant de 1727 € à 3396 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chanteloup.
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Quel est le prix médian au m² Chanteloup ?
Appartement
Prix m² médian 2420 €de 1727 € à 3396 €Maison
Prix m² médian 2933 €de 1564 € à 4924 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chanteloup ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 8.8 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 12.8 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Chanteloup.
Le prix moyen au m² Chanteloup pour une maison est de 2933 €, avec une fourchette de 1564 € à 4924 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2933 €) = 287447 euros. Le prix moyen au m² Chanteloup pour un appartement est de 2420 €, avec des estimations allant de 1727 € à 3396 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2420 €) = 128250 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chanteloup avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanteloup pour une maison est de 2933 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chanteloup pour un appartement est de 2420 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chanteloup (35150)
- Chanteloup (35150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 858 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.23%, Chanteloup propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chanteloup s'élève à 1 858 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 92 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 173 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 223 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 365 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 445 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 161 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 137 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chanteloup compte 715 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 689 maisons individuelles (96%)
• 25 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 650 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (3%)
• 44 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chanteloup présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 890 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (4%)
• 227 retraités (12%)
• 115 étudiants et stagiaires (6%)
• 14 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chanteloup bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chanteloup s'établit à 36.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chanteloup: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chanteloup de 47 m2 | 17-06-2026 | Chanteloup | 130 425€ | 2 775€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 39 m2 | 10-06-2026 | Chanteloup | 53 274€ | 1 366€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 83 m2 | 06-06-2026 | Chanteloup | 129 563€ | 1 561€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 46 m2 | 01-06-2026 | Chanteloup | 79 580€ | 1 730€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Chanteloup de 98 m2 | 27-05-2026 | Chanteloup | 164 542€ | 1 679€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 71 m2 | 21-05-2026 | Chanteloup | 116 795€ | 1 645€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 37 m2 | 13-05-2026 | Chanteloup | 70 633€ | 1 909€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Chanteloup de 128 m2 | 10-05-2026 | Chanteloup | 281 600€ | 2 200€ | 128 m2 |
Chanteloup: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Janzé de 5 pièce(s) - 115 m2 | 30-06-2025 | 12 rue pierre loti à Janzé | 302 940 € | 115 m2 | 434 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janzé de 6 pièce(s) - 132 m2 | 26-06-2025 | 11 bd plazanet à Janzé | 260 000 € | 132 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janzé de 4 pièce(s) - 83 m2 | 11-06-2025 | 29 rue du bois rouge à Janzé | 160 000 € | 83 m2 | 633 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Janzé de 1 pièce(s) - 36 m2 | 10-06-2025 | 11 rue paul painleve à Janzé | 222 850 € | 36 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Janzé de 2 pièce(s) - 52 m2 | 05-06-2025 | 17 rue des ouches à Janzé | 123 500 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Janzé de 3 pièce(s) - 77 m2 | 04-06-2025 | 7 imp de la perriere à Janzé | 240 000 € | 77 m2 | 338 m2 | Non |
Vente d'une maison à Janzé de 6 pièce(s) - 146 m2 | 03-06-2025 | 13 imp de la hicquellerie à Janzé | 330 000 € | 146 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Janzé de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-05-2025 | 8 rue flandres dunkerque 1940 à Janzé | 158 000 € | 78 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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