Prix immobilier m2 Saint-Ganton (35550).
Le prix moyen au m² Saint-Ganton pour une maison est de 1741 €, variant de 665 € à 3447 €. Le prix moyen au m² Saint-Ganton pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 1291 € à 3161 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Ganton.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Ganton ?
Appartement
Prix m² médian 2278 €de 1291 € à 3161 €Maison
Prix m² médian 1741 €de 665 € à 3447 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Ganton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 8.6 € à 9.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 8.9 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Ganton.
Le prix moyen au m² Saint-Ganton pour une maison est de 1741 €, avec une fourchette de 665 € à 3447 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1741 €) = 170604 euros. Le prix moyen au m² Saint-Ganton pour un appartement est de 2278 €, avec des estimations allant de 1291 € à 3161 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2278 €) = 120736 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Ganton avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Ganton pour une maison est de 1741 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Ganton pour un appartement est de 2278 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Ganton (35550)
- Saint-Ganton (35550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 434 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.15%, Saint-Ganton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Ganton s'élève à 434 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Ganton compte 233 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 183 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (8%)
• 32 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Ganton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 172 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 108 retraités (25%)
• 28 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (0%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Ganton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Ganton s'établit à 31.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Ganton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Ganton de 119 m2 | 21-06-2026 | Saint-Ganton | 165 172€ | 1 388€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ganton de 119 m2 | 14-06-2026 | Saint-Ganton | 259 420€ | 2 180€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ganton de 65 m2 | 08-06-2026 | Saint-Ganton | 150 280€ | 2 312€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Ganton de 133 m2 | 04-06-2026 | Saint-Ganton | 102 011€ | 767€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ganton de 61 m2 | 27-05-2026 | Saint-Ganton | 106 323€ | 1 743€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ganton de 150 m2 | 25-05-2026 | Saint-Ganton | 267 000€ | 1 780€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ganton de 100 m2 | 17-05-2026 | Saint-Ganton | 133 700€ | 1 337€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Ganton de 50 m2 | 11-05-2026 | Saint-Ganton | 103 400€ | 2 068€ | 50 m2 |
Saint-Ganton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pipriac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-06-2025 | 6728 le hil à Pipriac | 100 000 € | 120 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 13-06-2025 | 3 imp louis boutie à Pipriac | 235 000 € | 86 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 1 pièce(s) - 30 m2 | 20-05-2025 | 6232 la herviais à Pipriac | 15 000 € | 30 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 5 pièce(s) - 106 m2 | 25-04-2025 | 6533 la gree à Pipriac | 154 900 € | 106 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 5 pièce(s) - 96 m2 | 06-03-2025 | 30 rue de la touche à Pipriac | 292 000 € | 96 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pipriac de 2 pièce(s) - 56 m2 | 27-02-2025 | 3 rue chirpar à Pipriac | 44 990 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pipriac de 4 pièce(s) - 150 m2 | 19-02-2025 | 7367 brehili à Pipriac | 50 000 € | 150 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pipriac de 6 pièce(s) - 106 m2 | 31-01-2025 | 7289 la moisonnais à Pipriac | 245 000 € | 106 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
