Prix immobilier m2 Dinard (35800).
Le prix moyen au m² Dinard pour une maison est de 6102 €, variant de 2990 € à 12104 €. Le prix moyen au m² Dinard pour un appartement est de 5607 €, avec des estimations allant de 2951 € à 10372 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dinard.
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Quel est le prix médian au m² Dinard ?
Appartement
Prix m² médian 5607 €de 2951 € à 10372 €Maison
Prix m² médian 6102 €de 2990 € à 12104 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dinard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 5.1 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 11.6 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Dinard.
Le prix moyen au m² Dinard pour une maison est de 6102 €, avec une fourchette de 2990 € à 12104 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6102 €) = 597985 euros. Le prix moyen au m² Dinard pour un appartement est de 5607 €, avec des estimations allant de 2951 € à 10372 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5607 €) = 297161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dinard avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dinard pour une maison est de 6102 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Dinard pour un appartement est de 5607 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dinard (35800)
- Dinard (35800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 572 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.67%, Dinard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dinard s'élève à 10 572 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 142 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 151 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 365 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 601 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 570 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 916 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 1 600 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 1 483 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 2 760 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 1 561 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 440 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dinard compte 11 606 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 559 maisons individuelles (48%)
• 5 916 appartements (51%)
Occupation des logements :
• 5 830 résidences principales (50%) - forte demande locative
• 5 262 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 514 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dinard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 052 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 456 demandeurs d'emploi (4%)
• 4 680 retraités (44%)
• 440 étudiants et stagiaires (4%)
• 207 au foyer (2%)
• 342 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 440 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dinard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 12 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dinard s'établit à 51.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dinard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dinard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Dinard de 107 m2 | 20-06-2026 | Dinard | 837 061€ | 7 823€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Dinard de 112 m2 | 13-06-2026 | Dinard | 698 880€ | 6 240€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Dinard de 63 m2 | 05-06-2026 | Dinard | 346 815€ | 5 505€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Dinard de 82 m2 | 03-06-2026 | Dinard | 864 444€ | 10 542€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Dinard de 91 m2 | 28-05-2026 | Dinard | 681 317€ | 7 487€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Dinard de 100 m2 | 22-05-2026 | Dinard | 546 200€ | 5 462€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Dinard de 55 m2 | 20-05-2026 | Dinard | 313 335€ | 5 697€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Dinard de 52 m2 | 12-05-2026 | Dinard | 317 668€ | 6 109€ | 52 m2 |
Dinard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dinard de 1 pièce(s) - 21 m2 | 29-12-2025 | 48 rue de la pionniere à Dinard | 148 050 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dinard de 5 pièce(s) - 100 m2 | 27-06-2025 | 11 all des bruyeres à Dinard | 435 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinard de 2 pièce(s) - 59 m2 | 25-06-2025 | 22 rue jacques cartier à Dinard | 209 500 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dinard de 3 pièce(s) - 65 m2 | 25-06-2025 | 38 rue des broussardieres à Dinard | 405 000 € | 65 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dinard de 4 pièce(s) - 77 m2 | 25-06-2025 | 40 rue theodore botrel à Dinard | 320 000 € | 77 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dinard de 4 pièce(s) - 70 m2 | 20-06-2025 | 52 rue abbe langevin à Dinard | 200 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinard de 1 pièce(s) - 23 m2 | 20-06-2025 | 8 av georges clemenceau à Dinard | 1 350 000 € | 23 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dinard de 2 pièce(s) - 44 m2 | 19-06-2025 | 22 rue ampere à Dinard | 185 000 € | 44 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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