Prix immobilier m2 Argentré-du-Plessis (35370).
Le prix moyen au m² Argentré-du-Plessis pour une maison est de 2241 €, variant de 1132 € à 3741 €. Le prix moyen au m² Argentré-du-Plessis pour un appartement est de 2066 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3033 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Argentré-du-Plessis.
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Quel est le prix médian au m² Argentré-du-Plessis ?
Appartement
Prix m² médian 2066 €de 1157 € à 3033 €Maison
Prix m² médian 2241 €de 1132 € à 3741 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Argentré-du-Plessis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 11.5 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 10.1 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Argentré-du-Plessis.
Le prix moyen au m² Argentré-du-Plessis pour une maison est de 2241 €, avec une fourchette de 1132 € à 3741 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2241 €) = 219591 euros. Le prix moyen au m² Argentré-du-Plessis pour un appartement est de 2066 €, avec des estimations allant de 1157 € à 3033 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2066 €) = 109497 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argentré-du-Plessis avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argentré-du-Plessis pour une maison est de 2241 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argentré-du-Plessis pour un appartement est de 2066 €.
Découvrir le marché immobilier sur Argentré-du-Plessis (35370)
- Argentré-du-Plessis (35370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 521 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.36%, Argentré-du-Plessis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argentré-du-Plessis s'élève à 4 521 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 135 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 185 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 338 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 527 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 254 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 719 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 956 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 495 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 544 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 294 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 249 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argentré-du-Plessis compte 1 933 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 706 maisons individuelles (88%)
• 224 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 787 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 122 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Argentré-du-Plessis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 029 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 130 demandeurs d'emploi (3%)
• 967 retraités (21%)
• 249 étudiants et stagiaires (6%)
• 31 au foyer (1%)
• 77 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 249 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argentré-du-Plessis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argentré-du-Plessis s'établit à 39.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argentré-du-Plessis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Argentré-du-Plessis de 67 m2 | 18-06-2026 | Argentré-du-Plessis | 87 033€ | 1 299€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Argentré-du-Plessis de 140 m2 | 13-06-2026 | Argentré-du-Plessis | 445 760€ | 3 184€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Argentré-du-Plessis de 121 m2 | 05-06-2026 | Argentré-du-Plessis | 359 975€ | 2 975€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Argentré-du-Plessis de 93 m2 | 31-05-2026 | Argentré-du-Plessis | 97 836€ | 1 052€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Argentré-du-Plessis de 43 m2 | 26-05-2026 | Argentré-du-Plessis | 126 377€ | 2 939€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Argentré-du-Plessis de 143 m2 | 20-05-2026 | Argentré-du-Plessis | 208 780€ | 1 460€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Argentré-du-Plessis de 132 m2 | 12-05-2026 | Argentré-du-Plessis | 252 516€ | 1 913€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Argentré-du-Plessis de 102 m2 | 05-05-2026 | Argentré-du-Plessis | 72 930€ | 715€ | 102 m2 |
Argentré-du-Plessis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 6 pièce(s) - 106 m2 | 13-06-2025 | 40 rue du coteau de la bliniere à Argentré-du-Plessis | 240 000 € | 106 m2 | 483 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 3 pièce(s) - 68 m2 | 02-06-2025 | 9 rue des etangs à Argentré-du-Plessis | 139 145 € | 68 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 5 pièce(s) - 157 m2 | 27-05-2025 | 6 hameau des poulinieres à Argentré-du-Plessis | 410 000 € | 157 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-04-2025 | 11 rue louis pasteur à Argentré-du-Plessis | 240 000 € | 89 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-04-2025 | 17 rue port louis à Argentré-du-Plessis | 129 900 € | 75 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 5 pièce(s) - 104 m2 | 22-04-2025 | 5283 le bois gros à Argentré-du-Plessis | 147 000 € | 104 m2 | 1769 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 3 pièce(s) - 66 m2 | 04-04-2025 | 9 rue des tilleuls à Argentré-du-Plessis | 136 900 € | 66 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentré-du-Plessis de 2 pièce(s) - 43 m2 | 28-03-2025 | 4 rue victor hugo à Argentré-du-Plessis | 90 000 € | 43 m2 | 223 m2 | Non |
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