Prix immobilier m2 Cesson-Sévigné (35510).
Le prix moyen au m² Cesson-Sévigné pour une maison est de 4454 €, variant de 2776 € à 6844 €. Le prix moyen au m² Cesson-Sévigné pour un appartement est de 3928 €, avec des estimations allant de 2943 € à 5766 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cesson-Sévigné.
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Quel est le prix médian au m² Cesson-Sévigné ?
Appartement
Prix m² médian 3928 €de 2943 € à 5766 €Maison
Prix m² médian 4454 €de 2776 € à 6844 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cesson-Sévigné ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 12.0 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.9 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Cesson-Sévigné.
Le prix moyen au m² Cesson-Sévigné pour une maison est de 4454 €, avec une fourchette de 2776 € à 6844 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4454 €) = 436507 euros. Le prix moyen au m² Cesson-Sévigné pour un appartement est de 3928 €, avec des estimations allant de 2943 € à 5766 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3928 €) = 208186 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cesson-Sévigné avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cesson-Sévigné pour une maison est de 4454 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cesson-Sévigné pour un appartement est de 3928 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cesson-Sévigné (35510)
- Cesson-Sévigné (35510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 18 070 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.3%, Cesson-Sévigné propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cesson-Sévigné s'élève à 18 070 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 357 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 418 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 831 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 504 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 360 habitants (13%)
- 25 à 39 ans : 2 764 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 3 012 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 2 073 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 2 710 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 283 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 230 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cesson-Sévigné compte 9 111 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 529 maisons individuelles (50%)
• 4 184 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 8 531 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 255 résidences secondaires (3%)
• 325 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cesson-Sévigné présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 986 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 719 demandeurs d'emploi (4%)
• 4 450 retraités (25%)
• 2 230 étudiants et stagiaires (12%)
• 287 au foyer (2%)
• 239 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 230 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cesson-Sévigné bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 8 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cesson-Sévigné s'établit à 34.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cesson-Sévigné: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cesson-Sévigné de 129 m2 | 15-06-2026 | Cesson-Sévigné | 535 866€ | 4 154€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Cesson-Sévigné de 108 m2 | 12-06-2026 | Cesson-Sévigné | 547 020€ | 5 065€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cesson-Sévigné de 70 m2 | 07-06-2026 | Cesson-Sévigné | 300 160€ | 4 288€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Cesson-Sévigné de 133 m2 | 04-06-2026 | Cesson-Sévigné | 628 691€ | 4 727€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Cesson-Sévigné de 121 m2 | 28-05-2026 | Cesson-Sévigné | 461 252€ | 3 812€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Cesson-Sévigné de 115 m2 | 22-05-2026 | Cesson-Sévigné | 371 680€ | 3 232€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Cesson-Sévigné de 125 m2 | 13-05-2026 | Cesson-Sévigné | 822 375€ | 6 579€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Cesson-Sévigné de 146 m2 | 07-05-2026 | Cesson-Sévigné | 496 546€ | 3 401€ | 146 m2 |
Cesson-Sévigné: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cesson-Sévigné de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-06-2025 | 1 rue des myosotis à Cesson-Sévigné | 125 300 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cesson-Sévigné de 2 pièce(s) - 40 m2 | 25-06-2025 | 6 rue du lin à Cesson-Sévigné | 171 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cesson-Sévigné de 5 pièce(s) - 104 m2 | 25-06-2025 | 14 rue des ecuries antiques à Cesson-Sévigné | 343 150 € | 104 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cesson-Sévigné de 2 pièce(s) - 46 m2 | 24-06-2025 | 4 rue d'irlande à Cesson-Sévigné | 200 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cesson-Sévigné de 8 pièce(s) - 170 m2 | 24-06-2025 | 18 rue des tilleuls à Cesson-Sévigné | 490 000 € | 170 m2 | 577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cesson-Sévigné de 5 pièce(s) - 96 m2 | 20-06-2025 | 60 rue du bois frin à Cesson-Sévigné | 402 000 € | 96 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cesson-Sévigné de 6 pièce(s) - 172 m2 | 19-06-2025 | 55 rue des lauriers à Cesson-Sévigné | 650 000 € | 172 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cesson-Sévigné de 3 pièce(s) - 62 m2 | 16-06-2025 | 3 rue de la hubaudiere à Cesson-Sévigné | 285 000 € | 62 m2 | Oui |
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