Prix immobilier m2 Plerguer (35540).
Le prix moyen au m² Plerguer pour une maison est de 2469 €, variant de 1101 € à 4244 €. Le prix moyen au m² Plerguer pour un appartement est de 2382 €, avec des estimations allant de 1707 € à 3478 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Plerguer.
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Quel est le prix médian au m² Plerguer ?
Appartement
Prix m² médian 2382 €de 1707 € à 3478 €Maison
Prix m² médian 2469 €de 1101 € à 4244 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Plerguer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 6.6 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 4.1 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Plerguer.
Le prix moyen au m² Plerguer pour une maison est de 2469 €, avec une fourchette de 1101 € à 4244 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2469 €) = 241991 euros. Le prix moyen au m² Plerguer pour un appartement est de 2382 €, avec des estimations allant de 1707 € à 3478 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2382 €) = 126263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Plerguer avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plerguer pour une maison est de 2469 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Plerguer pour un appartement est de 2382 €.
Découvrir le marché immobilier sur Plerguer (35540)
- Plerguer (35540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 771 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.19%, Plerguer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Plerguer s'élève à 2 771 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 111 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 129 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 223 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 265 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 133 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 535 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 561 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 301 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 363 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 119 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Plerguer compte 1 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 217 maisons individuelles (97%)
• 34 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 1 103 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (4%)
• 99 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Plerguer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 187 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 141 demandeurs d'emploi (5%)
• 578 retraités (21%)
• 119 étudiants et stagiaires (4%)
• 37 au foyer (1%)
• 70 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 119 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Plerguer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Plerguer s'établit à 41.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Plerguer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Plerguer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Plerguer de 67 m2 | 18-06-2026 | Plerguer | 115 977€ | 1 731€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Plerguer de 78 m2 | 13-06-2026 | Plerguer | 357 240€ | 4 580€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Plerguer de 33 m2 | 07-06-2026 | Plerguer | 51 579€ | 1 563€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Plerguer de 145 m2 | 30-05-2026 | Plerguer | 231 565€ | 1 597€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Plerguer de 105 m2 | 28-05-2026 | Plerguer | 220 500€ | 2 100€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Plerguer de 145 m2 | 26-05-2026 | Plerguer | 613 930€ | 4 234€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Plerguer de 69 m2 | 24-05-2026 | Plerguer | 108 744€ | 1 576€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Plerguer de 98 m2 | 22-05-2026 | Plerguer | 257 838€ | 2 631€ | 98 m2 |
Plerguer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Miniac-Morvan de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-06-2025 | 5838 le rocher à Miniac-Morvan | 170 000 € | 85 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miniac-Morvan de 5 pièce(s) - 95 m2 | 06-06-2025 | 9 rue des cytises à Miniac-Morvan | 270 000 € | 95 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miniac-Morvan de 1 pièce(s) - 40 m2 | 26-05-2025 | 6007 la costardais à Miniac-Morvan | 40 000 € | 40 m2 | 158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miniac-Morvan de 4 pièce(s) - 110 m2 | 26-05-2025 | 5198 les noes à Miniac-Morvan | 275 240 € | 110 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Miniac-Morvan de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-05-2025 | 5000 rue du stade à Miniac-Morvan | 118 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Miniac-Morvan de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-05-2025 | 1 rue du domaine des pecheurs à Miniac-Morvan | 204 000 € | 70 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miniac-Morvan de 5 pièce(s) - 91 m2 | 22-04-2025 | 24 rue de la croix thomas à Miniac-Morvan | 267 000 € | 91 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miniac-Morvan de 4 pièce(s) - 91 m2 | 08-04-2025 | 9001 rue du hameau de la saboterie à Miniac-Morvan | 316 000 € | 91 m2 | 581 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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