Prix immobilier m2 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230).
Le prix moyen au m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche pour une maison est de 3394 €, variant de 1484 € à 5528 €. Le prix moyen au m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche pour un appartement est de 3084 €, avec des estimations allant de 2166 € à 4027 €.
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Carte des prix immobiliers: Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
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Quel est le prix médian au m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Appartement
Prix m² médian 3084 €de 2166 € à 4027 €Maison
Prix m² médian 3394 €de 1484 € à 5528 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 12.9 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 12.9 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Le prix moyen au m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche pour une maison est de 3394 €, avec une fourchette de 1484 € à 5528 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3394 €) = 332610 euros. Le prix moyen au m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche pour un appartement est de 3084 €, avec des estimations allant de 2166 € à 4027 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3084 €) = 163444 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Noyal-Châtillon-sur-Seiche avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche pour une maison est de 3394 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Noyal-Châtillon-sur-Seiche pour un appartement est de 3084 €.
Découvrir le marché immobilier sur Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 044 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Noyal-Châtillon-sur-Seiche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Noyal-Châtillon-sur-Seiche s'élève à 7 044 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 222 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 230 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 454 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 558 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 555 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 273 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 373 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 021 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 894 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 305 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 462 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 3 206 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 940 maisons individuelles (61%)
• 1 257 appartements (39%)
Occupation des logements :
• 2 995 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (1%)
• 180 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Noyal-Châtillon-sur-Seiche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 007 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 383 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 541 retraités (22%)
• 462 étudiants et stagiaires (7%)
• 99 au foyer (1%)
• 198 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 462 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Noyal-Châtillon-sur-Seiche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Noyal-Châtillon-sur-Seiche s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Noyal-Châtillon-sur-Seiche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 109 m2 | 17-06-2026 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 270 647€ | 2 483€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 42 m2 | 12-06-2026 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 130 998€ | 3 119€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 92 m2 | 06-06-2026 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 300 932€ | 3 271€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 72 m2 | 04-06-2026 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 163 008€ | 2 264€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 108 m2 | 27-05-2026 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 335 340€ | 3 105€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 121 m2 | 22-05-2026 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 334 807€ | 2 767€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 56 m2 | 19-05-2026 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 179 032€ | 3 197€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 44 m2 | 12-05-2026 | Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 122 848€ | 2 792€ | 44 m2 |
Noyal-Châtillon-sur-Seiche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 3 pièce(s) - 71 m2 | 27-06-2025 | 32 rue du gue à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 230 500 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 2 pièce(s) - 67 m2 | 11-06-2025 | 6 all alexandre dumas à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 212 200 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 4 pièce(s) - 87 m2 | 28-05-2025 | 2 all de la villae à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 295 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-05-2025 | 6 all de la villae à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 285 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-05-2025 | 1 rue des thermes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 206 910 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 2 pièce(s) - 46 m2 | 22-05-2025 | 6 all alexandre dumas à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 103 977,5 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 5 pièce(s) - 133 m2 | 22-05-2025 | 67 rue de rennes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 560 000 € | 133 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche de 5 pièce(s) - 130 m2 | 12-05-2025 | 5 rue de vern à Noyal-Châtillon-sur-Seiche | 280 000 € | 130 m2 | 533 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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