Prix immobilier m2 Guipry-Messac (35480).
Le prix moyen au m² Guipry-Messac pour une maison est de 2333 €, variant de 848 € à 3684 €. Le prix moyen au m² Guipry-Messac pour un appartement est de 2049 €, avec des estimations allant de 1386 € à 2672 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guipry-Messac.
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Quel est le prix médian au m² Guipry-Messac ?
Appartement
Prix m² médian 2049 €de 1386 € à 2672 €Maison
Prix m² médian 2333 €de 848 € à 3684 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guipry-Messac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 13.0 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 9.2 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Guipry-Messac.
Le prix moyen au m² Guipry-Messac pour une maison est de 2333 €, avec une fourchette de 848 € à 3684 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2333 €) = 228601 euros. Le prix moyen au m² Guipry-Messac pour un appartement est de 2049 €, avec des estimations allant de 1386 € à 2672 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2049 €) = 108613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guipry-Messac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guipry-Messac pour une maison est de 2333 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guipry-Messac pour un appartement est de 2049 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guipry-Messac (35480)
- Guipry-Messac (35480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 110 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Guipry-Messac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guipry-Messac s'élève à 7 110 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 222 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 282 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 474 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 747 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 430 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 201 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 518 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 847 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 924 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 389 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 381 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guipry-Messac compte 3 712 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 351 maisons individuelles (90%)
• 284 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 3 040 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 267 résidences secondaires (7%)
• 405 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Guipry-Messac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 055 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 345 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 550 retraités (22%)
• 381 étudiants et stagiaires (5%)
• 79 au foyer (1%)
• 211 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 381 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guipry-Messac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guipry-Messac s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guipry-Messac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guipry-Messac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Guipry-Messac de 144 m2 | 17-06-2026 | Guipry-Messac | 501 408€ | 3 482€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Guipry-Messac de 141 m2 | 14-06-2026 | Guipry-Messac | 230 535€ | 1 635€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Guipry-Messac de 55 m2 | 13-06-2026 | Guipry-Messac | 112 915€ | 2 053€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Guipry-Messac de 148 m2 | 08-06-2026 | Guipry-Messac | 168 424€ | 1 138€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Guipry-Messac de 109 m2 | 02-06-2026 | Guipry-Messac | 322 531€ | 2 959€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Guipry-Messac de 90 m2 | 28-05-2026 | Guipry-Messac | 157 410€ | 1 749€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Guipry-Messac de 64 m2 | 22-05-2026 | Guipry-Messac | 71 680€ | 1 120€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Guipry-Messac de 107 m2 | 14-05-2026 | Guipry-Messac | 240 536€ | 2 248€ | 107 m2 |
Guipry-Messac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guipry-Messac de 3 pièce(s) - 69 m2 | 20-06-2025 | 5830 le genetay à Guipry-Messac | 138 000 € | 69 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipry-Messac de 7 pièce(s) - 180 m2 | 13-06-2025 | NaN boeuvres à Guipry-Messac | 275 000 € | 180 m2 | 901 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guipry-Messac de 3 pièce(s) - 75 m2 | 06-06-2025 | 26 av du port à Guipry-Messac | 259 000 € | 75 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipry-Messac de 5 pièce(s) - 120 m2 | 23-05-2025 | 61 av de pelouine à Guipry-Messac | 230 000 € | 120 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipry-Messac de 4 pièce(s) - 77 m2 | 21-05-2025 | 4 rue du puits berouard à Guipry-Messac | 170 000 € | 77 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipry-Messac de 1 pièce(s) - 24 m2 | 19-05-2025 | 55 av de la gare à Guipry-Messac | 20 000 € | 24 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipry-Messac de 3 pièce(s) - 59 m2 | 16-05-2025 | 11 av des rangees à Guipry-Messac | 114 000 € | 59 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guipry-Messac de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-04-2025 | 60 rue de la liberation à Guipry-Messac | 210 000 € | 98 m2 | 676 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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