Prix immobilier m2 Argein (09800).
Le prix moyen au m² Argein pour une maison est de 1406 €, variant de 520 € à 2854 €. Le prix moyen au m² Argein pour un appartement est de 1341 €, avec des estimations allant de 803 € à 1974 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Argein.
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Quel est le prix médian au m² Argein ?
Appartement
Prix m² médian 1341 €de 803 € à 1974 €Maison
Prix m² médian 1406 €de 520 € à 2854 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Argein ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 5.9 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.9 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Argein.
Le prix moyen au m² Argein pour une maison est de 1406 €, avec une fourchette de 520 € à 2854 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1406 €) = 137787 euros. Le prix moyen au m² Argein pour un appartement est de 1341 €, avec des estimations allant de 803 € à 1974 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1341 €) = 71093 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Argein avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argein pour une maison est de 1406 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Argein pour un appartement est de 1341 €.
Découvrir le marché immobilier sur Argein (09800)
- Argein (09800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 201 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.37%, Argein propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Argein s'élève à 201 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Argein compte 196 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 186 maisons individuelles (95%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (52%) - forte demande locative
• 80 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Argein présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 80 retraités (40%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 1 au foyer (0%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Argein bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Argein s'établit à 38.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Argein: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Argein de 130 m2 | 17-06-2026 | Argein | 77 870€ | 599€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Argein de 59 m2 | 12-06-2026 | Argein | 101 008€ | 1 712€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Argein de 101 m2 | 11-06-2026 | Argein | 162 004€ | 1 604€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Argein de 67 m2 | 05-06-2026 | Argein | 79 127€ | 1 181€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Argein de 142 m2 | 30-05-2026 | Argein | 133 338€ | 939€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Argein de 60 m2 | 28-05-2026 | Argein | 106 140€ | 1 769€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Argein de 71 m2 | 22-05-2026 | Argein | 169 406€ | 2 386€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Argein de 75 m2 | 20-05-2026 | Argein | 99 975€ | 1 333€ | 75 m2 |
Argein: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 2 pièce(s) - 60 m2 | 03-12-2025 | 12 rue francois camel à Castillon-en-Couserans | 68 000 € | 60 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 5 pièce(s) - 111 m2 | 24-11-2025 | 106 laffitte à Castillon-en-Couserans | 180 000 € | 111 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 3 pièce(s) - 72 m2 | 05-06-2025 | 273 camp de la borde à Castillon-en-Couserans | 193 700 € | 72 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 4 pièce(s) - 72 m2 | 01-04-2025 | 46 la gare à Castillon-en-Couserans | 135 075 € | 72 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 3 pièce(s) - 81 m2 | 31-01-2025 | 30 av noel peyrevidal à Castillon-en-Couserans | 287 000 € | 81 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 3 pièce(s) - 81 m2 | 31-01-2025 | 30 av noel peyrevidal à Castillon-en-Couserans | 287 000 € | 81 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Castillon-en-Couserans de 2 pièce(s) - 25 m2 | 28-01-2025 | 21 av noel peyrevidal à Castillon-en-Couserans | 50 000 € | 25 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Castillon-en-Couserans de 1 pièce(s) - 43 m2 | 17-12-2024 | 23 av noel peyrevidal à Castillon-en-Couserans | 38 000 € | 43 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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