Prix de l'immobilier au m2 Pech (09310) - décembre 2025.
Le prix moyen au m² Pech pour une maison est de 1465 €, variant de 823 € à 2999 €. Le prix moyen au m² Pech pour un appartement est de 2963 €, avec des estimations allant de 1603 € à 5141 €.
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Quel est le prix médian au m² Pech ?
Appartement
Prix m² médian 2963 €de 1603 € à 5141 €Maison
Prix m² médian 1465 €de 823 € à 2999 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pech ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 5.5 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 10.1 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Pech.
Le prix moyen au m² Pech pour une maison est de 1465 €, avec une fourchette de 823 € à 2999 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1465 €) = 143523 euros. Le prix moyen au m² Pech pour un appartement est de 2963 €, avec des estimations allant de 1603 € à 5141 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2963 €) = 157063 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pech avec Stonimmo.
Au 01 décembre 2025, le prix moyen au m² Pech pour une maison est de 1465 €.
Au 01 décembre 2025, le prix moyen au m² Pech pour un appartement est de 2963 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pech (09310)
- Pech (09310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 37 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.38%, Pech propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pech s'élève à 37 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 3 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 6 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (41%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pech compte 47 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 47 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 22 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pech présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (8%)
• 18 retraités (49%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pech bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pech s'établit à 44.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pech peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pech: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pech de 34 m2 | 08-12-2025 | Pech | 69 258€ | 2 037€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Pech de 115 m2 | 02-12-2025 | Pech | 295 320€ | 2 568€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Pech de 147 m2 | 01-12-2025 | Pech | 128 625€ | 875€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Pech de 45 m2 | 27-11-2025 | Pech | 55 215€ | 1 227€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Pech de 106 m2 | 20-11-2025 | Pech | 95 612€ | 902€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Pech de 56 m2 | 16-11-2025 | Pech | 116 368€ | 2 078€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Pech de 139 m2 | 14-11-2025 | Pech | 257 706€ | 1 854€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Pech de 74 m2 | 13-11-2025 | Pech | 111 962€ | 1 513€ | 74 m2 |
Pech: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Cabannes de 3 pièce(s) - 86 m2 | 27-03-2025 | 37 rue principale à Les Cabannes | 5 000 € | 86 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 110 m2 | 28-01-2025 | 6 rte de fournels à Les Cabannes | 160 000 € | 110 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 107 m2 | 12-11-2024 | 8 rue principale à Les Cabannes | 308 280 € | 107 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 80 m2 | 12-11-2024 | 8 rue principale à Les Cabannes | 308 280 € | 80 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-08-2024 | 122 rue principale à Les Cabannes | 78 010 € | 90 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-08-2024 | 122 rue principale à Les Cabannes | 78 010 € | 90 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-07-2024 | 238 village à Les Cabannes | 130 000 € | 74 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Les Cabannes de 3 pièce(s) - 74 m2 | 15-07-2024 | 238 village à Les Cabannes | 130 000 € | 74 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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