Prix immobilier m2 Lavelanet (09300).
Le prix moyen au m² Lavelanet pour une maison est de 1188 €, variant de 388 € à 2183 €. Le prix moyen au m² Lavelanet pour un appartement est de 1006 €, avec des estimations allant de 520 € à 1482 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 mars 2026.
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Quel est le prix médian au m² Lavelanet ?
Appartement
Prix m² médian 1006 €de 520 € à 1482 €Maison
Prix m² médian 1188 €de 388 € à 2183 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavelanet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 9.4 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 5.6 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Lavelanet.
Le prix moyen au m² Lavelanet pour une maison est de 1188 €, avec une fourchette de 388 € à 2183 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1188 €) = 116414 euros. Le prix moyen au m² Lavelanet pour un appartement est de 1006 €, avec des estimations allant de 520 € à 1482 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1006 €) = 53299 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavelanet avec Stonimmo.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Lavelanet pour une maison est de 1188 €.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Lavelanet pour un appartement est de 1006 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavelanet (09300)
- Lavelanet (09300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 305 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.51%, Lavelanet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavelanet s'élève à 6 305 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 129 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 174 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 271 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 443 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 337 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 762 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 169 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 936 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 149 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 731 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 253 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavelanet compte 3 782 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 776 maisons individuelles (73%)
• 997 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 3 012 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 185 résidences secondaires (5%)
• 585 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lavelanet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 635 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 671 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 157 retraités (34%)
• 253 étudiants et stagiaires (4%)
• 172 au foyer (3%)
• 375 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 253 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavelanet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavelanet s'établit à 42.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lavelanet peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavelanet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lavelanet de 96 m2 | 11-03-2026 | Lavelanet | 94 848€ | 988€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Lavelanet de 143 m2 | 05-03-2026 | Lavelanet | 218 647€ | 1 529€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Lavelanet de 96 m2 | 03-03-2026 | Lavelanet | 141 312€ | 1 472€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Lavelanet de 80 m2 | 28-02-2026 | Lavelanet | 68 000€ | 850€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Lavelanet de 67 m2 | 27-02-2026 | Lavelanet | 64 253€ | 959€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Lavelanet de 135 m2 | 25-02-2026 | Lavelanet | 284 985€ | 2 111€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Lavelanet de 35 m2 | 22-02-2026 | Lavelanet | 38 500€ | 1 100€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Lavelanet de 87 m2 | 20-02-2026 | Lavelanet | 200 622€ | 2 306€ | 87 m2 |
Lavelanet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lavelanet de 3 pièce(s) - 62 m2 | 15-04-2025 | 67 rue sebile à Lavelanet | 180 000 € | 62 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-04-2025 | 4 rue jacquard à Lavelanet | 49 000 € | 60 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 2 pièce(s) - 41 m2 | 04-04-2025 | 12 sartrous à Lavelanet | 20 000 € | 41 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 3 pièce(s) - 62 m2 | 31-03-2025 | 5 che de la soulano à Lavelanet | 47 000 € | 62 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 2 pièce(s) - 50 m2 | 21-03-2025 | 10 rue fbg de bensa à Lavelanet | 38 000 € | 50 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 6 pièce(s) - 118 m2 | 05-03-2025 | 25 cite avelana à Lavelanet | 85 000 € | 118 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-02-2025 | 77 cite abbe pierre à Lavelanet | 125 000 € | 83 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lavelanet de 2 pièce(s) - 45 m2 | 26-02-2025 | 1 che de cambiere à Lavelanet | 45 000 € | 45 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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