Prix immobilier m2 Rouze (09460).
Le prix moyen au m² Rouze pour une maison est de 1155 €, variant de 484 € à 2140 €. Le prix moyen au m² Rouze pour un appartement est de 2396 €, avec des estimations allant de 1296 € à 3544 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rouze.
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Quel est le prix médian au m² Rouze ?
Appartement
Prix m² médian 2396 €de 1296 € à 3544 €Maison
Prix m² médian 1155 €de 484 € à 2140 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rouze ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 5.2 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 3.6 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Rouze.
Le prix moyen au m² Rouze pour une maison est de 1155 €, avec une fourchette de 484 € à 2140 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1155 €) = 113206 euros. Le prix moyen au m² Rouze pour un appartement est de 2396 €, avec des estimations allant de 1296 € à 3544 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2396 €) = 126984 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rouze avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rouze pour une maison est de 1155 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Rouze pour un appartement est de 2396 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rouze (09460)
- Rouze (09460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 86 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 22% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.23%, Rouze propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rouze s'élève à 86 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 6 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 9 habitants (10%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (27%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (31%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rouze compte 190 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 171 maisons individuelles (90%)
• 15 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (26%) - forte demande locative
• 140 résidences secondaires (74%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Rouze présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 25 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (3%)
• 44 retraités (51%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (5%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rouze bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rouze s'établit à 44.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rouze peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rouze: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Rouze de 135 m2 | 15-06-2026 | Rouze | 344 655€ | 2 553€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Rouze de 125 m2 | 07-06-2026 | Rouze | 151 375€ | 1 211€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Rouze de 82 m2 | 04-06-2026 | Rouze | 208 608€ | 2 544€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Rouze de 104 m2 | 29-05-2026 | Rouze | 280 176€ | 2 694€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Rouze de 118 m2 | 27-05-2026 | Rouze | 277 418€ | 2 351€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Rouze de 72 m2 | 24-05-2026 | Rouze | 165 096€ | 2 293€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Rouze de 141 m2 | 19-05-2026 | Rouze | 441 330€ | 3 130€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Rouze de 81 m2 | 18-05-2026 | Rouze | 115 425€ | 1 425€ | 81 m2 |
Rouze: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quérigut de 4 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 23 rue de l eglise à Quérigut | 135 000 € | 120 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 2 pièce(s) - 110 m2 | 27-06-2025 | 7 imp de cimes à Quérigut | 120 000 € | 110 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quérigut de 2 pièce(s) - 44 m2 | 12-06-2025 | 14 qua de la bergerie à Quérigut | 99 000 € | 44 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 6 pièce(s) - 91 m2 | 03-03-2025 | 75 village à Quérigut | 65 000 € | 91 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 6 pièce(s) - 91 m2 | 03-03-2025 | 75 village à Quérigut | 65 000 € | 91 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 4 pièce(s) - 42 m2 | 31-01-2025 | 124 village à Quérigut | 132 000 € | 42 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 4 pièce(s) - 42 m2 | 31-01-2025 | 124 village à Quérigut | 132 000 € | 42 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quérigut de 2 pièce(s) - 80 m2 | 29-10-2024 | 300 le mas à Quérigut | 265 000 € | 80 m2 | 703 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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