Prix immobilier m2 Foix (09000).
Le prix moyen au m² Foix pour une maison est de 1833 €, variant de 823 € à 3063 €. Le prix moyen au m² Foix pour un appartement est de 1455 €, avec des estimations allant de 684 € à 2671 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 avril 2026.
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Quel est le prix médian au m² Foix ?
Appartement
Prix m² médian 1455 €de 684 € à 2671 €Maison
Prix m² médian 1833 €de 823 € à 3063 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Foix ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 10.0 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 10.4 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Foix.
Le prix moyen au m² Foix pour une maison est de 1833 €, avec une fourchette de 823 € à 3063 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1833 €) = 179654 euros. Le prix moyen au m² Foix pour un appartement est de 1455 €, avec des estimations allant de 684 € à 2671 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1455 €) = 77113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Foix avec Stonimmo.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Foix pour une maison est de 1833 €.
Au 01 avril 2026, le prix moyen au m² Foix pour un appartement est de 1455 €.
Découvrir le marché immobilier sur Foix (09000)
- Foix (09000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 863 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.41%, Foix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Foix s'élève à 9 863 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 216 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 281 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 477 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 733 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 736 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 469 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 800 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 1 274 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 639 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 827 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 589 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Foix compte 6 298 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 250 maisons individuelles (52%)
• 2 897 appartements (46%)
Occupation des logements :
• 4 910 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 467 résidences secondaires (7%)
• 921 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Foix présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 289 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 717 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 786 retraités (28%)
• 589 étudiants et stagiaires (6%)
• 167 au foyer (2%)
• 525 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 589 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Foix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 7 supérettes
- 13 boulangeries
- 9 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Foix s'établit à 43.41%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Foix peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Foix: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Foix de 148 m2 | 07-04-2026 | Foix | 268 620€ | 1 815€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Foix de 62 m2 | 03-04-2026 | Foix | 71 176€ | 1 148€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Foix de 86 m2 | 30-03-2026 | Foix | 264 450€ | 3 075€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Foix de 51 m2 | 26-03-2026 | Foix | 66 504€ | 1 304€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Foix de 135 m2 | 25-03-2026 | Foix | 457 110€ | 3 386€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Foix de 110 m2 | 20-03-2026 | Foix | 388 630€ | 3 533€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Foix de 145 m2 | 13-03-2026 | Foix | 326 685€ | 2 253€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Foix de 90 m2 | 08-03-2026 | Foix | 154 080€ | 1 712€ | 90 m2 |
Foix: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Foix de 4 pièce(s) - 77 m2 | 06-05-2025 | 36 av de lerida à Foix | 110 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Foix de 2 pièce(s) - 30 m2 | 29-04-2025 | 1 rue de la couate à Foix | 70 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Foix de 4 pièce(s) - 91 m2 | 17-04-2025 | 9047 res la volusienne à Foix | 154 600 € | 91 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Foix de 4 pièce(s) - 90 m2 | 17-04-2025 | 7 rue des moraines à Foix | 157 100 € | 90 m2 | 449 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Foix de 3 pièce(s) - 58 m2 | 14-04-2025 | 9001 res les hauts de cadirac à Foix | 95 700 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Foix de 3 pièce(s) - 48 m2 | 09-04-2025 | 49 av de cadirac à Foix | 55 000 € | 48 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Foix de 2 pièce(s) - 32 m2 | 26-03-2025 | 2 rue saint-vincent à Foix | 258 000 € | 32 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Foix de 2 pièce(s) - 43 m2 | 25-03-2025 | 11 rue des salenques à Foix | 67 000 € | 43 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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