Prix immobilier m2 Saint-Girons (09200).
Le prix moyen au m² Saint-Girons pour une maison est de 1639 €, variant de 559 € à 2943 €. Le prix moyen au m² Saint-Girons pour un appartement est de 1221 €, avec des estimations allant de 517 € à 1846 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 mars 2026.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Girons ?
Appartement
Prix m² médian 1221 €de 517 € à 1846 €Maison
Prix m² médian 1639 €de 559 € à 2943 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Girons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 9.0 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 7.9 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Girons.
Le prix moyen au m² Saint-Girons pour une maison est de 1639 €, avec une fourchette de 559 € à 2943 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1639 €) = 160650 euros. Le prix moyen au m² Saint-Girons pour un appartement est de 1221 €, avec des estimations allant de 517 € à 1846 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1221 €) = 64693 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Girons avec Stonimmo.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Saint-Girons pour une maison est de 1639 €.
Au 01 mars 2026, le prix moyen au m² Saint-Girons pour un appartement est de 1221 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Girons (09200)
- Saint-Girons (09200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 781 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.19%, Saint-Girons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Girons s'élève à 6 781 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 165 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 165 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 334 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 476 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 455 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 957 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 170 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 829 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 156 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 701 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 327 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Girons compte 4 443 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 539 maisons individuelles (57%)
• 1 856 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 3 327 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 264 résidences secondaires (6%)
• 852 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Girons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 139 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 485 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 042 retraités (30%)
• 327 étudiants et stagiaires (5%)
• 115 au foyer (2%)
• 360 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 327 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Girons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 4 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Girons s'établit à 47.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Girons peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Girons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Girons de 77 m2 | 06-03-2026 | Saint-Girons | 142 604€ | 1 852€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Girons de 34 m2 | 04-03-2026 | Saint-Girons | 69 054€ | 2 031€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Girons de 115 m2 | 28-02-2026 | Saint-Girons | 289 225€ | 2 515€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Girons de 45 m2 | 27-02-2026 | Saint-Girons | 129 825€ | 2 885€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Girons de 36 m2 | 24-02-2026 | Saint-Girons | 33 840€ | 940€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Girons de 115 m2 | 17-02-2026 | Saint-Girons | 149 845€ | 1 303€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Girons de 107 m2 | 16-02-2026 | Saint-Girons | 225 556€ | 2 108€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Girons de 58 m2 | 12-02-2026 | Saint-Girons | 83 752€ | 1 444€ | 58 m2 |
Saint-Girons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Girons de 2 pièce(s) - 61 m2 | 28-04-2025 | 7 rue de coumes à Saint-Girons | 60 000 € | 61 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Girons de 2 pièce(s) - 38 m2 | 22-04-2025 | 53 rue toulouse lautrec à Saint-Girons | 58 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Girons de 4 pièce(s) - 116 m2 | 11-04-2025 | 33 rue toulouse lautrec à Saint-Girons | 218 935 € | 116 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons de 4 pièce(s) - 78 m2 | 10-04-2025 | 24 rue guillaume apollinaire à Saint-Girons | NaN € | 78 m2 | 482 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Girons de 3 pièce(s) - 55 m2 | 31-03-2025 | 55 rue toulouse lautrec à Saint-Girons | 62 500 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Girons de 3 pièce(s) - 80 m2 | 28-03-2025 | 2 pl francois camel à Saint-Girons | 68 500 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Girons de 5 pièce(s) - 135 m2 | 28-03-2025 | 9004 rue de la liberte à Saint-Girons | 180 500 € | 135 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Girons de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-03-2025 | 4 imp louis david à Saint-Girons | 138 000 € | 79 m2 | 392 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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