Prix immobilier m2 Gajan (09190).
Le prix moyen au m² Gajan pour une maison est de 1756 €, variant de 756 € à 3464 €. Le prix moyen au m² Gajan pour un appartement est de 2214 €, avec des estimations allant de 1311 € à 2737 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gajan.
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Quel est le prix médian au m² Gajan ?
Appartement
Prix m² médian 2214 €de 1311 € à 2737 €Maison
Prix m² médian 1756 €de 756 € à 3464 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gajan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 7.9 € à 9.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 4.0 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Gajan.
Le prix moyen au m² Gajan pour une maison est de 1756 €, avec une fourchette de 756 € à 3464 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1756 €) = 172042 euros. Le prix moyen au m² Gajan pour un appartement est de 2214 €, avec des estimations allant de 1311 € à 2737 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2214 €) = 117365 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gajan avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gajan pour une maison est de 1756 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Gajan pour un appartement est de 2214 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gajan (09190)
- Gajan (09190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 319 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.73%, Gajan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gajan s'élève à 319 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 66 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gajan compte 173 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 151 maisons individuelles (87%)
• 19 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 137 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (9%)
• 21 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gajan présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 159 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 63 retraités (20%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gajan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gajan s'établit à 39.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gajan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gajan de 110 m2 | 18-06-2026 | Gajan | 292 490€ | 2 659€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Gajan de 48 m2 | 15-06-2026 | Gajan | 160 848€ | 3 351€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Gajan de 146 m2 | 09-06-2026 | Gajan | 164 542€ | 1 127€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Gajan de 147 m2 | 02-06-2026 | Gajan | 394 695€ | 2 685€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Gajan de 62 m2 | 28-05-2026 | Gajan | 96 348€ | 1 554€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Gajan de 148 m2 | 23-05-2026 | Gajan | 213 712€ | 1 444€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Gajan de 149 m2 | 19-05-2026 | Gajan | 243 615€ | 1 635€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Gajan de 40 m2 | 12-05-2026 | Gajan | 53 440€ | 1 336€ | 40 m2 |
Gajan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Lizier de 4 pièce(s) - 93 m2 | 13-11-2025 | 59 la ville à Saint-Lizier | 48 072 € | 93 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lizier de 4 pièce(s) - 58 m2 | 20-06-2025 | 189 marsan à Saint-Lizier | 165 000 € | 58 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Lizier de 3 pièce(s) - 50 m2 | 03-06-2025 | 267 blanc à Saint-Lizier | 53 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lorp-Sentaraille de 4 pièce(s) - 160 m2 | 24-03-2025 | 453 bagens à Lorp-Sentaraille | 100 € | 160 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lorp-Sentaraille de 4 pièce(s) - 107 m2 | 24-03-2025 | 245 bagens à Lorp-Sentaraille | 129 900 € | 107 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lizier de 5 pièce(s) - 146 m2 | 27-02-2025 | 49 la ville à Saint-Lizier | 93 670 € | 146 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lizier de 4 pièce(s) - 92 m2 | 26-02-2025 | 4 rue du marsan à Saint-Lizier | 296 000 € | 92 m2 | 1478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lorp-Sentaraille de 3 pièce(s) - 68 m2 | 14-02-2025 | 5653 laboureous à Lorp-Sentaraille | 168 500 € | 68 m2 | 1600 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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