Prix immobilier m2 Castelnau-Durban (09420).
Le prix moyen au m² Castelnau-Durban pour une maison est de 1331 €, variant de 636 € à 2829 €. Le prix moyen au m² Castelnau-Durban pour un appartement est de 1593 €, avec des estimations allant de 976 € à 2238 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelnau-Durban.
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Quel est le prix médian au m² Castelnau-Durban ?
Appartement
Prix m² médian 1593 €de 976 € à 2238 €Maison
Prix m² médian 1331 €de 636 € à 2829 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelnau-Durban ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 1.8 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 4.7 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Castelnau-Durban.
Le prix moyen au m² Castelnau-Durban pour une maison est de 1331 €, avec une fourchette de 636 € à 2829 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1331 €) = 130484 euros. Le prix moyen au m² Castelnau-Durban pour un appartement est de 1593 €, avec des estimations allant de 976 € à 2238 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1593 €) = 84416 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelnau-Durban avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Durban pour une maison est de 1331 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelnau-Durban pour un appartement est de 1593 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelnau-Durban (09420)
- Castelnau-Durban (09420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 456 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.69%, Castelnau-Durban propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelnau-Durban s'élève à 456 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelnau-Durban compte 356 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 328 maisons individuelles (92%)
• 26 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 234 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 61 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castelnau-Durban présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 169 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (8%)
• 145 retraités (32%)
• 8 étudiants et stagiaires (2%)
• 13 au foyer (3%)
• 18 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelnau-Durban bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelnau-Durban s'établit à 47.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castelnau-Durban peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelnau-Durban: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castelnau-Durban de 137 m2 | 23-06-2026 | Castelnau-Durban | 213 035€ | 1 555€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Durban de 94 m2 | 15-06-2026 | Castelnau-Durban | 98 230€ | 1 045€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Durban de 137 m2 | 11-06-2026 | Castelnau-Durban | 200 842€ | 1 466€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Durban de 71 m2 | 06-06-2026 | Castelnau-Durban | 72 136€ | 1 016€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnau-Durban de 118 m2 | 31-05-2026 | Castelnau-Durban | 120 714€ | 1 023€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Durban de 81 m2 | 28-05-2026 | Castelnau-Durban | 134 217€ | 1 657€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Durban de 63 m2 | 21-05-2026 | Castelnau-Durban | 116 676€ | 1 852€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Castelnau-Durban de 51 m2 | 15-05-2026 | Castelnau-Durban | 72 471€ | 1 421€ | 51 m2 |
Castelnau-Durban: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rimont de 5 pièce(s) - 93 m2 | 19-06-2025 | 64 village à Rimont | 80 000 € | 93 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-01-2025 | NaN la caoussade à Rimont | 63 500 € | 60 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-01-2025 | NaN la caoussade à Rimont | 63 500 € | 60 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-11-2024 | 50 village à Rimont | 109 000 € | 160 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-11-2024 | 50 village à Rimont | 109 000 € | 160 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 5 pièce(s) - 84 m2 | 15-11-2024 | 134 pre de lafon à Rimont | 140 000 € | 84 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 5 pièce(s) - 84 m2 | 15-11-2024 | 134 pre de lafon à Rimont | 140 000 € | 84 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rimont de 4 pièce(s) - 103 m2 | 24-10-2024 | 127 la fajolle à Rimont | 165 000 € | 103 m2 | 517 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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