Prix immobilier m2 Sautel (09300).
Le prix moyen au m² Sautel pour une maison est de 1313 €, variant de 606 € à 2521 €. Le prix moyen au m² Sautel pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 876 € à 2180 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sautel.
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Quel est le prix médian au m² Sautel ?
Appartement
Prix m² médian 1598 €de 876 € à 2180 €Maison
Prix m² médian 1313 €de 606 € à 2521 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sautel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 8.6 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 10.2 € à 11.6 €
Les prix de vente au m2 Sautel.
Le prix moyen au m² Sautel pour une maison est de 1313 €, avec une fourchette de 606 € à 2521 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1313 €) = 128697 euros. Le prix moyen au m² Sautel pour un appartement est de 1598 €, avec des estimations allant de 876 € à 2180 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1598 €) = 84669 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sautel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sautel pour une maison est de 1313 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sautel pour un appartement est de 1598 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sautel (09300)
- Sautel (09300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 111 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Sautel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sautel s'élève à 111 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sautel compte 71 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (92%)
• 6 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (15%)
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sautel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 47 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (5%)
• 44 retraités (40%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 4 au foyer (4%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sautel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sautel s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sautel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sautel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sautel de 117 m2 | 21-06-2026 | Sautel | 234 468€ | 2 004€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Sautel de 60 m2 | 14-06-2026 | Sautel | 60 840€ | 1 014€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Sautel de 91 m2 | 10-06-2026 | Sautel | 122 213€ | 1 343€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Sautel de 91 m2 | 08-06-2026 | Sautel | 31 850€ | 350€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Sautel de 37 m2 | 07-06-2026 | Sautel | 41 144€ | 1 112€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Sautel de 45 m2 | 04-06-2026 | Sautel | 58 320€ | 1 296€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Sautel de 138 m2 | 30-05-2026 | Sautel | 243 294€ | 1 763€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Sautel de 114 m2 | 29-05-2026 | Sautel | 143 412€ | 1 258€ | 114 m2 |
Sautel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lavelanet de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 8 rue du marechal joffre à Lavelanet | 80 750 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 5 pièce(s) - 79 m2 | 18-12-2025 | 114 rue jean jaures à Lavelanet | 60 000 € | 79 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 5 pièce(s) - 130 m2 | 21-11-2025 | 7 rue lafayette à Lavelanet | 44 000 € | 130 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lavelanet de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-10-2025 | 19 av du docteur bernadac à Lavelanet | 94 000 € | 80 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lavelanet de 2 pièce(s) - 65 m2 | 02-10-2025 | 39 rue jacquard à Lavelanet | 120 000 € | 65 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 4 pièce(s) - 89 m2 | 15-09-2025 | 2 rue de la liberte à Lavelanet | 90 000 € | 89 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-09-2025 | 70 rue sebile à Lavelanet | 127 150 € | 75 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 5 pièce(s) - 135 m2 | 29-08-2025 | 28 cite montsegur i à Lavelanet | 157 050 € | 135 m2 | 487 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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