Prix immobilier m2 Lesparrou (09300).
Le prix moyen au m² Lesparrou pour une maison est de 1180 €, variant de 482 € à 2517 €. Le prix moyen au m² Lesparrou pour un appartement est de 1647 €, avec des estimations allant de 966 € à 2185 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lesparrou.
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Quel est le prix médian au m² Lesparrou ?
Appartement
Prix m² médian 1647 €de 966 € à 2185 €Maison
Prix m² médian 1180 €de 482 € à 2517 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lesparrou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 8.0 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 12.3 € à 12.8 €
Les prix de vente au m2 Lesparrou.
Le prix moyen au m² Lesparrou pour une maison est de 1180 €, avec une fourchette de 482 € à 2517 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1180 €) = 115683 euros. Le prix moyen au m² Lesparrou pour un appartement est de 1647 €, avec des estimations allant de 966 € à 2185 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1647 €) = 87301 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lesparrou avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lesparrou pour une maison est de 1180 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lesparrou pour un appartement est de 1647 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lesparrou (09300)
- Lesparrou (09300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 233 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.53%, Lesparrou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lesparrou s'élève à 233 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 16 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 58 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 66 habitants (28%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lesparrou compte 184 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 177 maisons individuelles (96%)
• 7 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lesparrou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 100 retraités (43%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (4%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lesparrou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lesparrou s'établit à 35.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lesparrou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lesparrou de 117 m2 | 21-06-2026 | Lesparrou | 234 468€ | 2 004€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Lesparrou de 60 m2 | 14-06-2026 | Lesparrou | 60 840€ | 1 014€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Lesparrou de 91 m2 | 10-06-2026 | Lesparrou | 122 213€ | 1 343€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Lesparrou de 91 m2 | 08-06-2026 | Lesparrou | 31 850€ | 350€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Lesparrou de 37 m2 | 07-06-2026 | Lesparrou | 41 144€ | 1 112€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lesparrou de 45 m2 | 04-06-2026 | Lesparrou | 58 320€ | 1 296€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Lesparrou de 138 m2 | 30-05-2026 | Lesparrou | 243 294€ | 1 763€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Lesparrou de 114 m2 | 29-05-2026 | Lesparrou | 143 412€ | 1 258€ | 114 m2 |
Lesparrou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lavelanet de 5 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 8 rue du marechal joffre à Lavelanet | 80 750 € | 100 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 5 pièce(s) - 79 m2 | 18-12-2025 | 114 rue jean jaures à Lavelanet | 60 000 € | 79 m2 | 138 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 5 pièce(s) - 130 m2 | 21-11-2025 | 7 rue lafayette à Lavelanet | 44 000 € | 130 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lavelanet de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-10-2025 | 19 av du docteur bernadac à Lavelanet | 94 000 € | 80 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lavelanet de 2 pièce(s) - 65 m2 | 02-10-2025 | 39 rue jacquard à Lavelanet | 120 000 € | 65 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 4 pièce(s) - 89 m2 | 15-09-2025 | 2 rue de la liberte à Lavelanet | 90 000 € | 89 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 3 pièce(s) - 75 m2 | 09-09-2025 | 70 rue sebile à Lavelanet | 127 150 € | 75 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lavelanet de 5 pièce(s) - 135 m2 | 29-08-2025 | 28 cite montsegur i à Lavelanet | 157 050 € | 135 m2 | 487 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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