Prix immobilier m2 Labatut (09700).
Le prix moyen au m² Labatut pour une maison est de 1958 €, variant de 746 € à 3427 €. Le prix moyen au m² Labatut pour un appartement est de 1610 €, avec des estimations allant de 1226 € à 2037 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Labatut.
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Quel est le prix médian au m² Labatut ?
Appartement
Prix m² médian 1610 €de 1226 € à 2037 €Maison
Prix m² médian 1958 €de 746 € à 3427 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Labatut ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 3.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 7.7 € à 19.3 €
Les prix de vente au m2 Labatut.
Le prix moyen au m² Labatut pour une maison est de 1958 €, avec une fourchette de 746 € à 3427 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1958 €) = 191859 euros. Le prix moyen au m² Labatut pour un appartement est de 1610 €, avec des estimations allant de 1226 € à 2037 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1610 €) = 85325 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Labatut avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Labatut pour une maison est de 1958 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Labatut pour un appartement est de 1610 €.
Découvrir le marché immobilier sur Labatut (09700)
- Labatut (09700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 177 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.17%, Labatut propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Labatut s'élève à 177 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (7%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Labatut compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 72 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 67 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (8%)
• 1 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Labatut présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (4%)
• 23 retraités (13%)
• 13 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Labatut bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Labatut s'établit à 35.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Labatut: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Labatut de 61 m2 | 16-06-2026 | Labatut | 107 482€ | 1 762€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Labatut de 103 m2 | 15-06-2026 | Labatut | 150 071€ | 1 457€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Labatut de 147 m2 | 11-06-2026 | Labatut | 273 273€ | 1 859€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Labatut de 120 m2 | 07-06-2026 | Labatut | 340 320€ | 2 836€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Labatut de 71 m2 | 01-06-2026 | Labatut | 229 969€ | 3 239€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Labatut de 140 m2 | 30-05-2026 | Labatut | 147 000€ | 1 050€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Labatut de 62 m2 | 27-05-2026 | Labatut | 103 230€ | 1 665€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Labatut de 67 m2 | 22-05-2026 | Labatut | 122 945€ | 1 835€ | 67 m2 |
Labatut: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saverdun de 3 pièce(s) - 112 m2 | 09-12-2025 | 21 rue de belair à Saverdun | 155 000 € | 112 m2 | 321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 4 pièce(s) - 82 m2 | 19-11-2025 | 5 rue des dames blanches à Saverdun | 160 863 € | 82 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 4 pièce(s) - 110 m2 | 05-11-2025 | 4692 marceille à Saverdun | 180 000 € | 110 m2 | 993 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 4 pièce(s) - 64 m2 | 20-10-2025 | 37 fg sainte colombe à Saverdun | 31 000 € | 64 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 5 pièce(s) - 80 m2 | 02-10-2025 | 440 girbet à Saverdun | 147 000 € | 80 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 3 pièce(s) - 102 m2 | 30-09-2025 | 14 rue de l'avenir à Saverdun | 188 374 € | 102 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 5 pièce(s) - 108 m2 | 21-08-2025 | 56 rue du capus à Saverdun | 98 000 € | 108 m2 | 329 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saverdun de 5 pièce(s) - 112 m2 | 08-08-2025 | 4498 monacos à Saverdun | 247 000 € | 112 m2 | 1283 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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