Prix immobilier m2 Capoulet-et-Junac (09400).
Le prix moyen au m² Capoulet-et-Junac pour une maison est de 1235 €, variant de 570 € à 2469 €. Le prix moyen au m² Capoulet-et-Junac pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 778 € à 2131 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Capoulet-et-Junac.
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Quel est le prix médian au m² Capoulet-et-Junac ?
Appartement
Prix m² médian 1490 €de 778 € à 2131 €Maison
Prix m² médian 1235 €de 570 € à 2469 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Capoulet-et-Junac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.5 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 6.8 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Capoulet-et-Junac.
Le prix moyen au m² Capoulet-et-Junac pour une maison est de 1235 €, avec une fourchette de 570 € à 2469 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1235 €) = 121055 euros. Le prix moyen au m² Capoulet-et-Junac pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 778 € à 2131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1490 €) = 78978 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Capoulet-et-Junac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Capoulet-et-Junac pour une maison est de 1235 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Capoulet-et-Junac pour un appartement est de 1490 €.
Découvrir le marché immobilier sur Capoulet-et-Junac (09400)
- Capoulet-et-Junac (09400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 169 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.38%, Capoulet-et-Junac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Capoulet-et-Junac s'élève à 169 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (12%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 26 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Capoulet-et-Junac compte 211 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 172 maisons individuelles (82%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 111 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Capoulet-et-Junac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 65 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (11%)
• 56 retraités (33%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 4 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Capoulet-et-Junac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Capoulet-et-Junac s'établit à 42.38%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Capoulet-et-Junac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Capoulet-et-Junac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Capoulet-et-Junac de 52 m2 | 16-06-2026 | Capoulet-et-Junac | 60 892€ | 1 171€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Capoulet-et-Junac de 42 m2 | 14-06-2026 | Capoulet-et-Junac | 55 314€ | 1 317€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Capoulet-et-Junac de 138 m2 | 10-06-2026 | Capoulet-et-Junac | 133 446€ | 967€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Capoulet-et-Junac de 74 m2 | 09-06-2026 | Capoulet-et-Junac | 139 046€ | 1 879€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Capoulet-et-Junac de 133 m2 | 06-06-2026 | Capoulet-et-Junac | 92 036€ | 692€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Capoulet-et-Junac de 101 m2 | 04-06-2026 | Capoulet-et-Junac | 218 463€ | 2 163€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Capoulet-et-Junac de 47 m2 | 29-05-2026 | Capoulet-et-Junac | 41 078€ | 874€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Capoulet-et-Junac de 93 m2 | 26-05-2026 | Capoulet-et-Junac | 104 625€ | 1 125€ | 93 m2 |
Capoulet-et-Junac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 6 pièce(s) - 100 m2 | 25-11-2025 | 30 av saint roch à Tarascon-sur-Ariège | 104 000 € | 100 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 4 pièce(s) - 98 m2 | 14-11-2025 | 18 rte de saurat à Tarascon-sur-Ariège | 100 000 € | 98 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tarascon-sur-Ariège de 4 pièce(s) - 82 m2 | 12-11-2025 | 379 peyreguil à Tarascon-sur-Ariège | 122 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 3 pièce(s) - 75 m2 | 29-09-2025 | 19 av pechiney à Tarascon-sur-Ariège | 230 000 € | 75 m2 | 2642 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 6 pièce(s) - 130 m2 | 08-09-2025 | 5 rue jean moulin à Tarascon-sur-Ariège | 190 250 € | 130 m2 | 927 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 5 pièce(s) - 123 m2 | 25-07-2025 | 874 rte de st girons à Tarascon-sur-Ariège | 87 000 € | 123 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-07-2025 | 184 bd gabriel faure à Tarascon-sur-Ariège | 140 000 € | 84 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tarascon-sur-Ariège de 5 pièce(s) - 103 m2 | 30-06-2025 | 24 av de sabart à Tarascon-sur-Ariège | 80 000 € | 103 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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